1736 W North Ave
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1736 W North Ave Local commercial 104 m² À vendre Baltimore, MD 21217 86 912 € (835,28 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Revenus NNN !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le prix catalogue sera celui de l'offre d'ouverture lors de la vente aux enchères en ligne uniquement. La vente aux enchères en ligne se déroulera sur le site Web de Auctioneers. Les enchères débutent le samedi 15 mars 2025 et se terminent le jeudi 20 mars 2025 à 12 h.
Bâtiment commercial loué dans le quartier « Penn North » de la ville de Baltimore **Loyer annuel NNN de 50 400 dollars** Bâtiment commercial amélioré actuellement loué par NNN au Sakura Cafe Carry Out IV au niveau principal, comprenant un comptoir de plats à emporter, une cuisine complète de restaurant, un walk-in, une cuisinière, des friteuses, etc. Il y a également une demi-salle de bain au niveau principal. Le niveau supérieur est accessible par sa propre entrée comprenant 2 chambres et 1 salle de bain complète. Le niveau inférieur est inachevé avec des rangements et des services publics.
Les fonctionnalités incluent :
Planchers en bois et carrelage dans toute la propriété
******VISITE GUIDÉE : MARDI 18 MARS À PARTIR DE 11H**
Le locataire occupe la propriété depuis le 1er juillet 2023. Ils sont actuellement en deuxième année de mandat de cinq ans. Le loyer augmente de 5 % par an pendant toute la durée du bail. Le loyer de base sera de 58 344$ par an d'ici 2028. Le locataire est responsable des services publics, de l'entretien et des taxes foncières.
**Loyer mensuel actuel de 4 200 $**
**Loyer annuel actuel du NNN de 50 400 $**
Trousse de diligence : Une copie du contrat d'achat et de vente, du bail et des divers addenda se trouvent dans la section des documents. Pour y accéder, vous devez créer un compte gratuit et accepter un accord de confidentialité.
Notes de vente : vente aux enchères en ligne uniquement ! Les enchères débutent le samedi 15 mars 2025 et se terminent le jeudi 20 mars 2025 à 12 h.
Notes d'enchères en ligne : Le dépôt initial doit être effectué par carte de crédit, virement bancaire ou par chèque de banque. Veuillez consulter les conditions d'enchères en ligne et le formulaire de transmission des dépôts dans la section Documents pour plus de détails. Si une propriété reçoit une offre au cours des 3 dernières minutes, elle restera ouverte pendant 3 minutes supplémentaires. En cas de nouvelle enchère, le délai de prolongation sera réinitialisé à 3 minutes. Si aucune autre activité d'enchère n'a lieu, le lot est clôturé à la fin du temps imparti.
En coopération avec Orin Luke de Fairfax Premier Realty.
Bâtiment commercial loué dans le quartier « Penn North » de la ville de Baltimore **Loyer annuel NNN de 50 400 dollars** Bâtiment commercial amélioré actuellement loué par NNN au Sakura Cafe Carry Out IV au niveau principal, comprenant un comptoir de plats à emporter, une cuisine complète de restaurant, un walk-in, une cuisinière, des friteuses, etc. Il y a également une demi-salle de bain au niveau principal. Le niveau supérieur est accessible par sa propre entrée comprenant 2 chambres et 1 salle de bain complète. Le niveau inférieur est inachevé avec des rangements et des services publics.
Les fonctionnalités incluent :
Planchers en bois et carrelage dans toute la propriété
******VISITE GUIDÉE : MARDI 18 MARS À PARTIR DE 11H**
Le locataire occupe la propriété depuis le 1er juillet 2023. Ils sont actuellement en deuxième année de mandat de cinq ans. Le loyer augmente de 5 % par an pendant toute la durée du bail. Le loyer de base sera de 58 344$ par an d'ici 2028. Le locataire est responsable des services publics, de l'entretien et des taxes foncières.
**Loyer mensuel actuel de 4 200 $**
**Loyer annuel actuel du NNN de 50 400 $**
Trousse de diligence : Une copie du contrat d'achat et de vente, du bail et des divers addenda se trouvent dans la section des documents. Pour y accéder, vous devez créer un compte gratuit et accepter un accord de confidentialité.
Notes de vente : vente aux enchères en ligne uniquement ! Les enchères débutent le samedi 15 mars 2025 et se terminent le jeudi 20 mars 2025 à 12 h.
Notes d'enchères en ligne : Le dépôt initial doit être effectué par carte de crédit, virement bancaire ou par chèque de banque. Veuillez consulter les conditions d'enchères en ligne et le formulaire de transmission des dépôts dans la section Documents pour plus de détails. Si une propriété reçoit une offre au cours des 3 dernières minutes, elle restera ouverte pendant 3 minutes supplémentaires. En cas de nouvelle enchère, le délai de prolongation sera réinitialisé à 3 minutes. Si aucune autre activité d'enchère n'a lieu, le lot est clôturé à la fin du temps imparti.
En coopération avec Orin Luke de Fairfax Premier Realty.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
104 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/2023
Prix
86 912 €
Prix par m²
835,28 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,03
Surface du lot
0,01 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
OR-1 - un district de zonage résidentiel à bureaux qui permet la mise en place d'une variété de bureaux professionnels, commerciaux et gouvernementaux
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (84)
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