1736-1740 N Sierra Bonita Ave
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1736-1740 N Sierra Bonita Ave Bureau 378 m² À vendre Pasadena, CA 91104 1 393 360 € (3 686,82 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Potentiel de développement futur important - Peut-être cinq unités résidentielles supplémentaires
- Entouré de quartiers résidentiels à revenus élevés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir deux bâtiments commerciaux entourés de maisons. La propriété se compose de deux lots totalisant 13 973 pieds carrés avec trois bâtiments. Les deux bâtiments avant sont commerciaux (1 008 pieds carrés et 2 138 pieds carrés), et il y a une maison unifamiliale artisanale de 912 pieds carrés, entièrement rénovée, à 3 lits et 2 salles de bain à l'arrière. Tous les bâtiments peuvent être rendus vacants à la fermeture. Créez le restaurant, la boutique ou le bureau le plus pratique pour les clients à revenus élevés et les clients qui vivent à proximité. La partie avant de la propriété est zonée C2, ce qui permet une variété d'utilisations, notamment des cabinets médicaux, des cabinets dentaires, des bureaux professionnels, des suites exécutives, des restaurants, des boulangeries, des épiceries fines, des magasins de vêtements, des quincailleries, des épiceries, des magasins de crème glacée, etc. En plus de cela, l'arrière de la propriété est classé R2, ce qui permet d'accueillir deux résidences unifamiliales ainsi que des ADU juniors et des ADU indépendants pour chacune. Des recherches préliminaires suggèrent que quatre (peut-être cinq) unités résidentielles supplémentaires pourraient être construites. Construisez l'espace idéal pour votre propre entreprise et générez des revenus supplémentaires grâce aux unités résidentielles. Maximisez le potentiel de développement, puis vendez pour réaliser un profit, ou construisez-vous une maison et générez des revenus sur le reste. Les possibilités sont infinies !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
378 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1914
Prix
1 393 360 €
Prix par m²
3 686,82 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
378 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
LCR2VV & LCC2 - Les ± 90 pieds ouest sont classés dans la zone commerciale C2. La zone est de ±110 pieds est située dans la zone résidentielle R2. Juridiction du comté de Los Angeles
Stationnement
8 Espaces (21,17 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 355 307 € | |
| Évaluation du terrain | 621 787 € | Évaluation totale | 977 094 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
621 787 €
Évaluation des aménagements
355 307 €
Évaluation totale
977 094 €
1 de 57
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Présenté par
1736-1740 N Sierra Bonita Ave
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