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The Landings At Kennesaw Mountain 1735 NW Old 41 Hwy Local commercial 334 m² À louer Kennesaw, GA 30152
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone à fort trafic - 15 567 VPD sur l'ancienne autoroute 41
- Un (1) poste vacant de 3 600 pieds carrés
- Revenu familial moyen de plus de 105 000$ dans un rayon de 8 km
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 116-120 | 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1735 Tuscan Heights Blvd - 1er étage – Bureau 116-120
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cloud 9 Smoke and Vape Co.
- Tabac
- 47
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cloud 9 Smoke and Vape Co. | Tabac | 47 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 334 m² | Façade | 130,45 m le Old 41 Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 381 m² |
| Stationnement | 62 Espaces | Surface totale du terrain | 0,68 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2008 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 62 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 130,45 m le Old 41 Hwy |
| Surface commerciale utile | 1 381 m² |
| Surface totale du terrain | 0,68 ha |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DU BIEN
Construit en 2008, ce centre commercial de 14 800 pieds carrés est situé dans un corridor commercial très fréquenté du comté de Cobb. Situé sur l'ancienne autoroute 41, qui relie deux routes très fréquentées à Barrett Pkwy et Cobb Pkwy (trafic combiné de 83 100 véhicules par jour). La région a connu une croissance démographique explosive de 20 % depuis 2010. Les centres commerciaux situés à proximité incluent Kennesaw Marketplace (Whole Foods Anchored) et Barrett Parkway (Publix Anchored).
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Landings At Kennesaw Mountain | 1735 NW Old 41 Hwy
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