Apache & McClintock 1734 E Apache Blvd Terrain 0,78 ha À vendre 7 462 150 € Tempe, AZ 85281

Greenstone Partners et ORION Investment Real Estate, en tant que conseillers en investissement exclusifs, ont le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir la participation de 100 % en fief simple dans le 1734 E. Apache Boulevard (la « propriété »), une opportunité foncière nouvellement intitulée qui a récemment été approuvée pour un développement à usage mixte à haute densité à l'angle d'Apache Boulevard et de McClintock Drive à Tempe, en Arizona. L'emplacement de la propriété à côté d'une station de métro Valley et la proximité du centre-ville de Tempe et de l'université d'État de l'Arizona en font un site idéal pour un nouveau développement multifamilial.
La propriété se compose de quatre parcelles combinées d'une superficie totale de 83 849 pieds carrés qui ont été rezonées au TOD MU-4 (usage mixte, haute densité) en mai 2024. La ville de Tempe a approuvé un plan d'implantation comprenant 275 unités d'habitation et environ 5 000 pieds carrés d'utilisations commerciales. Outre la modification de la carte de zonage, le service du développement communautaire de Tempe a examiné une couche de développement de zones planifiées afin d'établir des normes de densité, de hauteur des bâtiments, de couverture du terrain, de couverture paysagère et de ratios de stationnement et a réalisé un examen du plan de développement qui comprenait des plans de site, des élévations de bâtiments et des plans paysagers.
La MSA de Phoenix s'est considérablement développée ces dernières années, entraînant une demande de logements sans précédent et un essor du développement immobilier. La population devrait continuer de croître à un rythme significatif, les prix des maisons unifamiliales restant historiquement élevés. L'établissement est situé à seulement 2,5 km du campus principal de l'université d'État de l'Arizona. Avec 86 500 étudiants, l'ASU est l'une des plus grandes universités du pays en termes d'inscriptions. Tempe, en Arizona, est une destination de choix pour les grandes entreprises et continuera de prospérer à mesure que les universités et les villes locales se développent.
La propriété bénéficie d'une façade importante le long de la promenade McClintock (302 pieds) et du boulevard Apache (277 pieds). McClintock Drive et Apache Boulevard connaissent tous deux un trafic élevé, à 64 757 VPD et 31 694, respectivement. La propriété est idéalement située à proximité de plusieurs options de transport en commun à quelques pas du site, notamment la station de tramway McClintock et Apache Blvd et le bus #81. Cet emplacement privilégié offre aux résidents un accès pratique à des destinations commerciales telles que Tempe Marketplace et Mesa Riverview.