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Tri-County Crossing 17331 N IH-35 Local commercial 133 m² À louer Schertz, TX 78154
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- IH-35 Frontage across from HEB and Lowes
- 57,000 SF Center with Abundant Parking
- New Parking lot installed 2024 / New Roof installed 2022
- Join Tropical Smoothie Café, H&R Block, Domino’s Pizza, Einstein Bros Bagel & GameDay Men's Health at this dynamic location
- Low NNN and Proactive Management Team
- High Visibility / End Cap / ONLY Available Suite
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 133 m² | Négociable | 232,85 € /m²/an 19,40 € /m²/mois 31 043 € /an 2 587 € /mois | Triple net (NNN) |
17331 N IH-35 - 1er étage – Bureau 100
* Suite 100 is currently occupied, please contact the Broker to schedule a showing. * Located in-line with other retail, food & medical.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Domino’s
- Pizza
- 9 224
- International
- Einstein Bros. Bagels
- Hébergement et restauration
- -
- -
- GameDay Men's Health
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 13 424
- International
- Tropical Smoothie Cafe
- Restauration rapide
- 1 924
- National
- UbuildIt
- Amélioration du logement
- 17
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Domino’s | Pizza | 9 224 | International |
| Einstein Bros. Bagels | Hébergement et restauration | - | - |
| GameDay Men's Health | Santé et assistance sociale | - | - |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 13 424 | International |
| Tropical Smoothie Cafe | Restauration rapide | 1 924 | National |
| UbuildIt | Amélioration du logement | 17 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 133 m² | Façade | IH 35 N Frontage |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 345 m² |
| Stationnement | 444 Espaces | Surface totale du terrain | 6,41 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2003 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 133 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 444 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | IH 35 N Frontage |
| Surface commerciale utile | 5 345 m² |
| Surface totale du terrain | 6,41 ha |
| Année de construction | 2003 |
À PROPOS DU BIEN
Suite #100 is now available and offers recent updates which include new flooring, paint, and HVAC; currently occupied by a residential real estate office. The 50' pylon sign was recently upgraded to LED lighting. This location provides a future Tenant with a highly configurable floor plan with a reception area, office, open space, conference room, restroom and storage/break room. Extremely high visibility and traffic counts along IH 35 frontage road. Join a strong lineup of national and regional tenants, including Domino's Pizza, H&R Block, Tropical Smoothie Cafe, GameDay Men's Health and Einstein Bros. Bagels - all of which benefit from the center's high traffic counts and prime location.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Tri-County Crossing | 17331 N IH-35
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