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1731 N Miami Ave - Prime Commercial Property 1731 N Miami Ave Local commercial 418 m² À louer Miami, FL 33136
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rénovation toute neuve
- Les données démographiques reflètent le revenu annuel moyen des ménages : +/- 97 364$
- Situé au cœur du centre-ville de Miami, offrant un accès facile à Wynwood, Edgewater et Brickell
- À proximité des principaux axes de transport en commun, de l'I-395, de l'I-95 et du boulevard Biscayne
- Près des galeries d'art, des théâtres et des musées qui enrichissent le paysage culturel local
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Available Space | 418 m² | Négociable | 419,13 € /m²/an 34,93 € /m²/mois 175 223 € /an 14 602 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Available Space
1731 N Miami Ave, Miami, FL 33136 is a prime commercial property in Downtown Miami, offering 4,500 square feet of commercial space with a street-level entrance. This space offers excellent visibility and accessibility in a vibrant urban environment, complemented by a diverse population that provides a rich customer base for businesses. The property benefits from excellent transportation links, including nearby Metrobus routes, Metrorail, and Metromover stations, as well as proximity to the I-95. Situated in a dynamic part of Downtown Miami, the property is surrounded by a mix of commercial and residential developments, government offices, and cultural attractions.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Rénovation toute neuve
- Stationnement supplémentaire dans la rue
- Accès pratique au niveau de la rue aux clients/clients
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ARC Document Solution
- Autres services
- 210
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ARC Document Solution | Autres services | 210 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 418 m² | Année de construction | 1939 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 418 m² |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 418 m² |
| Année de construction | 1939 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
La région a connu une croissance significative, le centre-ville de Miami ayant connu une augmentation de population de plus de 40 % depuis Covid. Cette croissance, associée à la construction de gratte-ciel en cours dans les quartiers voisins et à la demande croissante de bureaux et d'espaces commerciaux dans le cœur urbain, représente un potentiel important pour les entreprises qui s'implantent à cet endroit. La position centrale de l'établissement dans le quartier animé du centre-ville de Miami offre un fort potentiel de circulation piétonnière, d'accessibilité et d'exposition à une population urbaine diversifiée et croissante.
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1731 N Miami Ave - Prime Commercial Property | 1731 N Miami Ave
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