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Shops at Cullman 1731 2nd Ave SW Local commercial 3 019 m² À louer Cullman, AL 35055
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Move in Ready
- Growing Population
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 3 019 m² | Négociable | 122,85 € /m²/an 10,24 € /m²/mois 370 913 € /an 30 909 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Prime Big Box Space Available! Sitting at the high-traffic junction of Highway 31 and Cherokee Avenue Southwest in the heart of Cullman, AL, this bustling retail center offers ample parking, easy access, and prominent pylon visibility on Hwy 31 which sees 14,728± vehicles (2023 ALDOT) daily. The property features multiple access points from both Highway 31 and Cherokee Ave SW, including a dedicated Highway 31 entrance for delivery trucks. Located in Cullman's growing Retail Corridor, which benefits from strong population growth, the retail activity in this area is supported by a solid 20-mile trade area, with the Shops at Cullman bringing in an average of 959,000 visitors per year (Placer.AI 2024) of both local and regional visitors to the area's well-appointed collection of retailers and supporting businesses. Nearby national retailers include Hobby Lobby, TJ Maxx, Lowe's, Walmart, Dollar Tree, Belk, Five Below, Books-A-Million, and more! Available For Lease is 32,500± SF of Big Box Space, joined by Planet Fitness and Tractor Supply Co., at the Shops at Cullman. The space features an expansive sales floor, two private office/breakroom spaces, two multi-stall restrooms, and dock-high loading leading into a sizable storage room at the rear of the space with a 12' roll up door for deliveries. To schedule a tour, contact the broker with 24-hour advance notice.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Position de signalisation sur pylône très visible disponible
- Excellente concurrence en matière de colocation et de vente au détail
- Porte de chargement avec entrée séparée pour camions depuis l'autoroute 31
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Planet Fitness
- Fitness
- 3 049
- International
- Tractor Supply Company
- Amélioration du logement
- 2 598
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Planet Fitness | Fitness | 3 049 | International |
| Tractor Supply Company | Amélioration du logement | 2 598 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 019 m² | Surface commerciale utile | 9 289 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1979/2017 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 3 019 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 9 289 m² |
| Année de construction/rénovation | 1979/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Big Box Space Available! Sitting at the high-traffic junction of Highway 31 and Cherokee Avenue Southwest in the heart of Cullman, AL, this bustling retail center offers ample parking, easy access, and prominent pylon visibility on Hwy 31 which sees 14,728± vehicles (2023 ALDOT) daily. The property features multiple access points from both Highway 31 and Cherokee Ave SW, including a dedicated Highway 31 entrance for delivery trucks. Located in Cullman's growing Retail Corridor, which benefits from strong population growth, the retail activity in this area is supported by a solid 20-mile trade area, with the Shops at Cullman bringing in an average of 959,000 visitors per year (Placer.AI 2024) of both local and regional visitors to the area's well-appointed collection of retailers and supporting businesses. Nearby national retailers include Hobby Lobby, TJ Maxx, Lowe's, Walmart, Dollar Tree, Belk, Five Below, Books-A-Million, and more! Available For Lease is 32,500± SF of Big Box Space, joined by Planet Fitness and Tractor Supply Co., at the Shops at Cullman. The space features an expansive sales floor, two private office/breakroom spaces, two multi-stall restrooms, and dock-high loading leading into a sizable storage room at the rear of the space with a 12' roll up door for deliveries. Currently occupied by Bargain Hunt — please do not disturb the tenant. To schedule a tour, contact the broker with 24-hour advance notice.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops at Cullman | 1731 2nd Ave SW
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