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Marshalls Plaza 1731-1915 28th St Local commercial 128 – 889 m² À louer Boulder, CO 80301
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1895 | 257 m² | Négociable | 367,90 € /m²/an 30,66 € /m²/mois 94 540 € /an 7 878 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 504 m² | Négociable | 172,31 € /m²/an 14,36 € /m²/mois 86 892 € /an 7 241 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 206 | 128 m² | Négociable | 232,85 € /m²/an 19,40 € /m²/mois 29 810 € /an 2 484 € /mois | Triple net (NNN) |
1741-1915 28th St - 1er étage – Bureau 1895
· Former Shred 415 workout studio · Fantas!cally built out for fitness use · High end restrooms and showers · Excellent visibility and signage on 28th St · Located in Marshall’s Plaza · Co-tenants include REI, Marshall’s, Office Depot and many more · Abundant parking · Large Storefront Windows: Prominent windows for display and natural light, creating an inviting atmosphere · Near Major Transportation Routes: Easy access to highways, public transit, and major roads for seamless customer visits
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1933 28th St - 2e étage – Bureau 200
• Newly Remodeled Interior: Fresh finishes, updated lighting, and modernized layout • Prime Boulder Location: High-visibility spot on 28th Street, just north of Canyon Blvd • Ideal for Retail or Office: Flexible floor plan to accommodate a variety of business types • Ample Natural Light: Large front windows perfect for displays or branding • High Traffic Counts: Benefit from one of Boulder’s busiest commercial corridors • Parking Available: Easy access for customers/employees
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 632 m² d’espace adjacent
1933 28th St - 2e étage – Bureau 206
• Newly Remodeled Interior: Fresh finishes, updated lighting, and modernized layout • Prime Boulder Location: High-visibility spot on 28th Street, just north of Canyon Blvd • Ideal for Retail or Office: Flexible floor plan to accommodate a variety of business types • Ample Natural Light: Large front windows perfect for displays or branding • High Traffic Counts: Benefit from one of Boulder’s busiest commercial corridors • Parking Available: Easy access for customers/employees
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 632 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 889 m² | Façade | 28th St |
| Max. Contigu | 632 m² | Surface commerciale utile | 14 797 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 3,82 ha |
| Stationnement | 496 Espaces | Année de construction | 1969 |
| Magasins | 15 | Rues transversales | Walnut St |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 889 m² |
| Max. Contigu | 632 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 496 Espaces |
| Magasins | 15 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 28th St |
| Surface commerciale utile | 14 797 m² |
| Surface totale du terrain | 3,82 ha |
| Année de construction | 1969 |
| Rues transversales | Walnut St |
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Présenté par
Marshalls Plaza | 1731-1915 28th St
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