Vacant Office/Medical with Broad Zoning 1726 Poplar Ave 620 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Memphis, TN 38104
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Vacant office property just 10 minutes east of Downtown Memphis ideal for investors or owner/users seeking a strategic location.
- Ideal destination near retail and restaurants, including Taco Bell, Subway, The Home Depot, Kroger, Chick-fil-A, and Smoothie King.
- Premier location on the highly accessible Poplar Avenue, offering swift connectivity to US 79 and I-69, ideal for maximizing visibility and access.
- Memphis boasts excellent demographics, with a rising population and a robust workforce of over 55,000 employees within 2 miles.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover a rare opportunity to acquire a vacant medical office building just minutes from Downtown Memphis, ideally positioned for healthcare or office redevelopment. 1729 Poplar Avenue is a single-story, all-brick building constructed in 1950 and renovated in 2008. The spacious asset has many exam rooms, a reception area, bathrooms, and common space. Situated on 0.35 acres, there is plentiful parking for both employees and visitors alike. The property is equipped with broad CH zoning, which allows for many uses moving forward. The CH zoning district, Commercial Highway, is designated for commercial activities that cater to both local residents and highway travelers. Several uses are allowed in this area, ranging from retail establishments to service businesses to office spaces. Buyers are presented with an excellent opportunity to utilize this asset for their business or repurpose and lease out at market rates.
Memphis presents a prime opportunity for investors seeking strong growth potential, strategic location advantages, and a business-friendly environment. The labor pool is expanding by 0.5% over the past year. HVAC company AAON recently announced plans to purchase 5106 Tradeport Drive in the southeast portion of the market. The company announced a nearly $240 million investment in the property for data center manufacturing equipment and expects to hire more than 800 workers over the next five years.
The location in Midtown Memphis is advantageous for businesses in the area. Midtown is the perfect blend of suburban neighborhoods and urban amenities. The central location attracts employees and professionals. Located on the eastern edge of Midtown, Overton Park offers a rich mix of amenities, including a nine-hole golf course, the Memphis Zoo, playgrounds, an art museum, and 12 acres of preserved forest, making it a central hub for recreation and culture. The area is also home to the Medical District, with the university hospital and a plethora of medical facilities. Roadways such as US 79 and Interstate 69 quickly connect commuters to downtown.
With its prime Midtown location, strong surrounding demographics, and versatile potential for future use, this vacant property offers investors a rare chance to capitalize on one of the most dynamic and growing submarkets in Memphis.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Memphis presents a prime opportunity for investors seeking strong growth potential, strategic location advantages, and a business-friendly environment. The labor pool is expanding by 0.5% over the past year. HVAC company AAON recently announced plans to purchase 5106 Tradeport Drive in the southeast portion of the market. The company announced a nearly $240 million investment in the property for data center manufacturing equipment and expects to hire more than 800 workers over the next five years.
The location in Midtown Memphis is advantageous for businesses in the area. Midtown is the perfect blend of suburban neighborhoods and urban amenities. The central location attracts employees and professionals. Located on the eastern edge of Midtown, Overton Park offers a rich mix of amenities, including a nine-hole golf course, the Memphis Zoo, playgrounds, an art museum, and 12 acres of preserved forest, making it a central hub for recreation and culture. The area is also home to the Medical District, with the university hospital and a plethora of medical facilities. Roadways such as US 79 and Interstate 69 quickly connect commuters to downtown.
With its prime Midtown location, strong surrounding demographics, and versatile potential for future use, this vacant property offers investors a rare chance to capitalize on one of the most dynamic and growing submarkets in Memphis.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
$99,999
Valeur de l’actif
$99,999
Volume de ventes sur 12 mois
Volume de ventes sur 12 mois
Total
Le plus bas
Le plus élevé
Transactions
999
-
-
Volume des ventes
$99,999
$99,999
$99,999
Biens vendus
999
-
-
Ayant fait l’objet d’une transaction pi²
999
999
999
Moyenne pi²
999
999
999
9.9%
Taux de capitalisation du marché
9.9%
Variation du prix de vente du marché/par pi² (en glissement annuel))
Prix des ventes sur 12 mois
Moyenne
Le plus bas
Le plus élevé
Marché
Taux de capitalisation
9.9%
9.9%
9.9%
9.9%
Prix de vente/pi²
$99,999
$99,999
$99,999
$99,999
Prix de vente
$99,999
$99,999
-
-
Prix de vente par rapport au prix affiché
-9.9%
-9.9%
-9.9%
-
% loué à la vente
9.9%
9.9%
9.9%
-
Prix de vente du marché par pi²
Memphis - TN USA
Taux de capitalisation du marché
Memphis - TN USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
620 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
620 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
CH
Stationnement
40 Espaces (64,55 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Signalisation
1 of 4
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
16 721
109 350
227 747
2020 Population
16 116
98 383
209 125
2029 Population
16 681
110 475
229 242
Croissance démographique prévue 2024–2029
-0,2 %
1,0 %
0,7 %
Employés de jour
11 778
97 777
137 832
Total des entreprises
1 492
9 987
14 248
Revenu moy. du foyer
88 582 $
61 396 $
62 396 $
Revenu médian du foyer
57 763 $
39 309 $
39 910 $
Total des dépenses des consommateurs
231,2 M $
1,1 Md $
2,2 Md $
Âge médian
37,5
37,5
36,5
2024 foyers
8 662
49 820
99 855
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
30 %
16 %
15 %
Valeur moyenne du logement
395 356 $
262 006 $
241 301 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-0063-0-0018C | Évaluation des aménagements | 261 747 € |
| Évaluation du terrain | 41 903 € | Évaluation totale | 303 650 € |
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
James Rainer, Director
(901) 214-6656
Contact
James Rainer est directeur du bureau de Newmark à Memphis, où il dirige la recherche de nouveaux locataires, organise des visites de propriétés pour les locataires potentiels, négocie les transactions de location et les contrats de vente et commercialise des propriétés auprès des décideurs locaux.
M. Rainer a rejoint Newmark en 2016, lorsque la société a acquis la filiale locale Newmark Grubb Memphis, anciennement Grubb & Ellis Memphis. M. Rainer avait rejoint Grubb & Ellis en 2011 et, au cours des deux années suivantes, il y avait formé une équipe avec son père, Jim. M. Rainer a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial en 2010 chez Coleman-Etter, Fontaine Realtors, basé à Memphis.
M. Rainer a rejoint Newmark en 2016, lorsque la société a acquis la filiale locale Newmark Grubb Memphis, anciennement Grubb & Ellis Memphis. M. Rainer avait rejoint Grubb & Ellis en 2011 et, au cours des deux années suivantes, il y avait formé une équipe avec son père, Jim. M. Rainer a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial en 2010 chez Coleman-Etter, Fontaine Realtors, basé à Memphis.
Jim Rainer, Senior Managing Director
(901) 292-4595
Contact
Jim Rainer, SIOR, LAI, est directeur général principal du bureau de Newmark à Memphis. À ce titre, M. Rainer dirige la recherche de nouveaux clients, prépare et met en œuvre des plans stratégiques pour des portefeuilles multiimmobiliers, négocie les transactions de location et de vente et commercialise les propriétés auprès des décideurs. Praticien de l'immobilier commercial avec plus de 30 ans d'expérience sur le marché de Memphis, M. Rainer a également aidé des clients sur la plupart des grands marchés métropolitains du pays et dans plus de 15 États.
Avant de rejoindre Newmark, M. Rainer travaillait pour Rainer and Company, une société immobilière familiale, où il a développé sa pratique dans le secteur des terrains de loisirs et d'investissement de l'entreprise. En 2008, avant de rejoindre Rainer and Company, il a cofondé Commercial Advisors LLC, une société immobilière commerciale multispécialisée. M. Rainer a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial en 1985 chez Cushman & Wakefield.
Avant de rejoindre Newmark, M. Rainer travaillait pour Rainer and Company, une société immobilière familiale, où il a développé sa pratique dans le secteur des terrains de loisirs et d'investissement de l'entreprise. En 2008, avant de rejoindre Rainer and Company, il a cofondé Commercial Advisors LLC, une société immobilière commerciale multispécialisée. M. Rainer a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial en 1985 chez Cushman & Wakefield.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Casey Harrell
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 265318. (888) 952-6393
