
1725 South St
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1725 South St Local commercial 174 m² 100 % Loué À vendre Philadelphia, PA 19146 645 221 € (3 717,93 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy foot traffic
- Fully occupied
- Recent upgrades
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to 1725 South Street, a rare opportunity to own a fully occupied, mixed-use gem in the heart of one of Philadelphia’s most iconic corridors. South Street is synonymous with energy, culture, and nonstop foot traffic – a dynamic stretch of the city lined with beloved boutiques, eateries, and thriving small businesses. And now, you can be part of that legacy. This property features a beautifully designed commercial space on the ground level, currently home to an established esthetician boutique. Thoughtfully laid out and inviting, the commercial unit offers a front retail area, three private treatment rooms, and a private half bath – perfect for wellness, beauty, or office-based professionals. Additional perks include direct access to a full, unfinished basement for abundant storage and a secure rear yard. A separate entrance leads to the residential unit above, spanning the second and third floors. This 2-bedroom, 1.5-bathroom apartment is a true showstopper – where industrial chic meets modern comfort. Highlights include rich hardwood flooring, exposed wood beams, and an open-concept living/kitchen area, complete with an adjacent flex room perfect for dining, office, or creative use. A convenient half bath and in-unit washer/dryer complete the main level. Upstairs, discover two generously sized bedrooms and a spa-inspired full bath with a glass-enclosed shower and jetted soaking tub – a tranquil escape in the city. Significant capital improvements were completed in 2024, including nearly $20,000 in upgrades: a brand-new washer/dryer for the upstairs unit, a custom Bilco door, installation of a French drain and new sump pump in the basement, and the roof was professionally recoated and silvered – ensuring peace of mind for years to come. Set in the sought-after Graduate Hospital neighborhood, 1725 South Street offers unbeatable location, long-term income potential, and the chance to own a piece of prime Philadelphia real estate. Whether you're an investor, owner-occupant, or business visionary, this turnkey property checks all the boxes.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
174 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1915
Prix
645 221 €
Prix par m²
3 717,93 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,14
Surface du lot
0,01 ha
Zonage
C2
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 871138450 | Évaluation des aménagements | 364 327 € |
Évaluation du terrain | 91 082 € | Évaluation totale | 455 409 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
871138450
Évaluation du terrain
91 082 €
Évaluation des aménagements
364 327 €
Évaluation totale
455 409 €
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1725 South St
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