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Lone Oak Phase II 1725 Fort Worth Hwy Local commercial 130 – 455 m² À louer Weatherford, TX 76086
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Lieu Lieu Lieu
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 130 m² | Négociable | 218,63 € /m²/an 18,22 € /m²/mois 28 436 € /an 2 370 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 | 195 m² | Négociable | 218,63 € /m²/an 18,22 € /m²/mois 42 654 € /an 3 554 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9 | 130 m² | Négociable | 218,63 € /m²/an 18,22 € /m²/mois 28 436 € /an 2 370 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3
Discover prime commercial lease space in Weatherford, Texas, ideally situated between Weatherford and Hudson Oaks on Hwy 180. This brand-new Class A office and retail space offers sizes ranging from 1,400 to 2,100 sqft, with contiguous options available to meet your needs. Essential utilities—water, sewer, and electric—are conveniently plumbed to the back of the building, ensuring efficiency for your operations. Ample parking is available in both the front and rear, enhancing accessibility for your customers. The owner is open to negotiating tenant improvements based on lease length. The building is equipped with 3-phase power, making it a versatile option for various businesses. With numerous rooftops in the area, this location is perfect for retail growth. If developer white boxes the space, the base rent is $24 sqft, with finish-out work ranging from $20 to $24 sqft, covering essential items like design, framing, HVAC, and more. Custom tenant modifications will incur additional costs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
- Grand parking
1er étage, bureau 6
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
- Grand parking
1er étage, bureau 9
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
- Grand parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 455 m² | Surface commerciale utile | 1 626 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 455 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 626 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez des locaux commerciaux de premier ordre à Weatherford, au Texas, idéalement situés entre Weatherford et Hudson Oaks sur l'autoroute 180. Ce tout nouvel espace de bureaux et de vente au détail de classe A offre des superficies allant de 1 400 à 2 100 pieds carrés, avec des options contiguës disponibles pour répondre à vos besoins. Les services publics essentiels (eau, égouts et électricité) sont facilement raccordés à l'arrière du bâtiment, ce qui garantit l'efficacité de vos opérations. De nombreux espaces de stationnement sont disponibles à l'avant et à l'arrière, ce qui améliore l'accessibilité pour vos clients. Le propriétaire est prêt à négocier des améliorations pour les locataires en fonction de la durée du bail. Le bâtiment est équipé d'une alimentation triphasée, ce qui en fait une option polyvalente pour diverses entreprises. Avec de nombreux toits dans la région, cet emplacement est idéal pour la croissance du commerce de détail. Si le promoteur place l'espace dans une boîte blanche, le loyer de base est de 24$ le pied carré, avec des travaux de finition allant de 20$ à 24$ le pied carré, couvrant des éléments essentiels tels que la conception, la charpente, le CVC, etc. Les modifications personnalisées apportées aux locataires entraîneront des coûts supplémentaires. Pas d'intrusion. Contactez l'agent d'inscription pour une visite. Toutes les informations contenues dans cette publicité et ici sont considérées comme fiables mais ne sont pas garanties. L'acheteur doit vérifier toutes les informations contenues dans le MLS, le marketing ou le site Web, y compris, mais sans s'y limiter, les écoles, la superficie, les acres, les taxes, les servitudes et les minéraux.
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Lone Oak Phase II | 1725 Fort Worth Hwy
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