1725 Edgemont St
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1725 Edgemont St Immeuble residentiel 3 lots 1 726 273 € (575 424 €/Lot) Taux de capitalisation 3,50 % San Diego, CA 92102
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This fully renovated triplex at 1725-35 Edgemont St in San Diego’s desirable South Park neighborhood offers an exceptional investment opportunity with strong rental income potential and an assumable VA loan at 3.875%. The property includes three units: a detached 3BD/1.5BA rented for $4,150/month to great tenants, a 2BD/2BA currently occupied by the owner, and a 2BD/1BA operating as a successful Airbnb, generating $60K/year (after Airbnb fees and transient occupancy taxes). Recent updates include new appliances, electrical panels, a complete rewire for the 2bd units, AC/heat in all units, separate washers/dryers, dual-pane windows, a new large Tuffshed, turf and hardwood fencing for the front yard, and fresh exterior paint. With an asking price of $1,995,000 and a remaining VA loan balance of $1.676M, this property is perfect for an owner-occupier looking to live in one unit and rent the others, or for investors seeking a steady income stream. South Park is a vibrant, central area of San Diego, known for its charming atmosphere, local shops, and easy access to all the city has to offer. OM attached
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 726 273 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 575 424 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 3,50 % | Surface de l’immeuble | 224 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 1933 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | RS-1-7 - RS-1-7 | ||
| Prix | 1 726 273 € |
| Prix par lot | 575 424 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,50 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 18 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 224 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1933 |
| Zonage | RS-1-7 - RS-1-7 |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Moulures
- Cuisine
- Électroménager en acier inoxydable
- Cour
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Congélateur
- Sol en vinyle
- Grandes chambres
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 539-306-05 | Évaluation des aménagements | 423 121 € |
| Évaluation du terrain | 1 170 336 € | Évaluation totale | 1 593 457 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
539-306-05
Évaluation du terrain
1 170 336 €
Évaluation des aménagements
423 121 €
Évaluation totale
1 593 457 €
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