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Rainbow Oakey Plaza 1725-1745 S Rainbow Blvd Bureaux/Local commercial 111 – 1 156 m² À louer Las Vegas, NV 89146
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense
- Vente au détail, restaurant ou bureau de 2e génération disponible
- Nouvelle peinture dans tout le centre commercial
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10 | 111 m² | Négociable | 195,59 € /m²/an 16,30 € /m²/mois 21 806 € /an 1 817 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 12 | 167 m² | Négociable | 195,59 € /m²/an 16,30 € /m²/mois 32 708 € /an 2 726 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 19 - 20 | 208 m² | Négociable | 195,59 € /m²/an 16,30 € /m²/mois 40 740 € /an 3 395 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 25 | 111 m² | Négociable | 195,59 € /m²/an 16,30 € /m²/mois 21 806 € /an 1 817 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 26-28 | 334 m² | Négociable | 195,59 € /m²/an 16,30 € /m²/mois 65 417 € /an 5 451 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8 | 111 m² | Négociable | 195,59 € /m²/an 16,30 € /m²/mois 21 806 € /an 1 817 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9 | 111 m² | Négociable | 195,59 € /m²/an 16,30 € /m²/mois 21 806 € /an 1 817 € /mois | Triple net (NNN) |
1725 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 10
Open vanilla shell plan with one private restroom. HVAC and electic installed. Landlord will provide tenant improvement allowance for Free rent & concessions to qualified tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Convient pour 3 - 10 Personnes
- Espace nécessitant des rénovations
1725 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 12
Former dog groomer with 6 stations up front, back wash sink/prep area, private office, reception area, back storage room and private restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1725 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 19 - 20
Several existing office spaces.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 - 18 Personnes
1725 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 25
Former Daycare
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 10 Personnes
1725 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 26-28
Half built out as a daycare.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 9 - 29 Personnes
1725 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 8
Former smoke shop with laminate flooring in retail area, restroom in retail space, storage area and private office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 10 Personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1725 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 9
Former cellular retail store with laminate wood flooring in front retail area, private restroom, back room with private office. Front door has a security gate.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 10 Personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alphabet Daycare | Services éducatifs | 1 | - |
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| Cavaricci's Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
https://www.youtube.com/watch?v=ftc1KRCHcxs
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Dan Adamson -
Edward Lehnardt -
Chris Waldburger -
ROI Commercial Real Estate, Inc.
Présenté par
Rainbow Oakey Plaza | 1725-1745 S Rainbow Blvd
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