5 Units in LA| 6.24% Cap| Motivated Developer | 1724 Menlo Ave
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5 Units in LA| 6.24% Cap| Motivated Developer 1724 Menlo Ave Immeuble residentiel 5 lots 2 591 573 € (518 315 €/Lot) Taux de capitalisation 6,20 % Los Angeles, CA 90006
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il s'agit d'une opportunité d'investissement passionnante avec un taux de capitalisation fantastique de 6 % et un GRM de 13 !
- Idéal pour les arrangements de cohabitation, les logements étudiants et les familles nombreuses.
- Situé dans un endroit très pratique, juste au nord du village universitaire de l'USC, près de Koreatown et à l'ouest du centre-ville de Los Angeles !
- Supplément pour une éventuelle sixième unité (Junior ADU)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Intégrées en 2023, ces cinq unités sont désormais disponibles à l'achat auprès du développeur. Cette propriété est stratégiquement située pour garantir un flux de revenus stable, atteignant actuellement un taux de capitalisation attractif de 6 % et offrant la possibilité de conversions supplémentaires d'ADU (unités d'habitation accessoires). Chaque unité présente des finitions modernes et élégantes, offrant une expérience de vie luxueuse. De plus, toutes les unités sont équipées de compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité, ce qui favorise un réglage efficace et nécessitant peu d'entretien. Cette offre exceptionnelle comprend une superficie bien planifiée de 7 700 pieds carrés, située dans le cœur animé de Los Angeles, comprenant (2) unités de quatre chambres, (2) unités de trois chambres et un ADU d'une chambre. Les plans d'étage bien conçus comprennent des salles de bains privatives dans toutes les chambres et un grand parking pour les locataires. Idéalement situé juste à l'est du Vermont et au nord de Washington Boulevard, il se trouve idéalement au nord du célèbre campus de l'USC et légèrement à l'ouest du centre-ville de Los Angeles. Cette opportunité est idéale pour un acheteur boursier 1031 ou pour tout investisseur à la recherche de flux de trésorerie constants et passifs sur un marché florissant.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 591 573 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 518 315 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,20 % | Surface de l’immeuble | 715 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.89 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 - Low/Medium Multifamily | ||
| Prix | 2 591 573 € |
| Prix par lot | 518 315 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,20 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.89 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 715 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 - Low/Medium Multifamily |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Cuisinière à gaz
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 3+3 | 2 | - | - |
| 4+4 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
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