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17236 Greeno Rd Local commercial 118 – 348 m² À louer Fairhope, AL 36532
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 118 – 348 m² | Négociable | 152,09 € /m²/an 12,67 € /m²/mois 52 986 € /an 4 415 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 348 m² | Surface commerciale utile | 348 m² |
| Min. Divisible | 118 m² | Année de construction/rénovation | 1980/2023 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,87/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 348 m² |
| Min. Divisible | 118 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 348 m² |
| Année de construction/rénovation | 1980/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,87/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue chez Polo View ! Nichée en face des terrains de polo Sonny Hill à Point Clear, en Alabama, cette propriété récemment rénovée constitue une opportunité exceptionnelle offrant des possibilités infinies. Chaque détail a été soigneusement mis à jour, garantissant des fonctionnalités modernes tout en préservant les traditions de Point Clear. Caractéristiques de la propriété : Rénovation complète : Tous les systèmes mécaniques, de plomberie et électriques sont neufs. Nouveaux matériaux : construction en boîte blanche avec une nouvelle charpente, de la plaque de plâtre, une finition de sol, une isolation, etc. Caractéristiques de résistance aux chocs : portes et fenêtres conçues pour résister aux éléments pour plus de fiabilité et de sécurité. Nouveau toit : durable et prêt pour les années à venir. Stationnement : Beaucoup de places de parking avec possibilité de places supplémentaires si nécessaire. Détails de la propriété : Espace total : ~3750 pieds carrés d'espace utilisable chauffé et climatisé. Options d'espace : Peut être considéré comme une unité ou subdivisé jusqu'à 2 unités. Si elle est subdivisée, chaque unité peut offrir sa propre entrée, toilettes, unité CVC, compteur électrique, etc. Options de tarification : Polo View propose une tarification flexible en fonction de l'espace dont vous avez besoin, avec des tarifs incluant le loyer de base et toutes les dépenses NNN courantes : 1250 pieds carrés : 26,50$ par pied carré 1850 pieds carrés : 25$ par pied carré 2500 pieds carrés : 23$ le pied carré 3750 pieds carrés : 21$ le pied carré
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
17236 Greeno Rd
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