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CPP METRO PLAZA 17230-17250 S Tamiami Trl Local commercial 74 – 321 m² À louer Fort Myers, FL 33908
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial très visible et actif
- Système de stationnement flambant neuf sur la propriété
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 01-02 | 172 m² | 2,74 mètres | 5 Ans | 363,25 € /m²/an 30,27 € /m²/mois 62 533 € /an 5 211 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 03 | 74 m² | 2,74 mètres | 5 Ans | 325,99 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 24 228 € /an 2 019 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 06 | 74 m² | 2,74 mètres | 3 Ans | 195,59 € /m²/an 16,30 € /m²/mois 14 537 € /an 1 211 € /mois | Triple net (NNN) |
17230 S Tamiami Trl - 1er étage – Bureau 01-02
Newly renovated 1,853.33 sq. ft. end-cap space with high traffic visibility at the signalized intersection of Michael G. Rippe Parkway and U.S. 41, carrying approximately 50,000 average daily traffic. Subject space has been upgraded to current Florida Building code: mechanical, plumbing, electrical, and impact glass storefront. A five-ton split air conditioning system supports the cooling and heating of the subject space. Exterior facade of the subject space allows for impactful illuminated signage display. *** NOTE: Landlord will only entertain prospect tenants with excellent credit history and strong retail/medical leasing experience. Prospect tenant must e-mail to Landlord a professional rendering concept of how the space will be utilized before releasing any further detail of the space and leasing. The following businesses or scope of services that will not be permitted: design showroom, hardware, pool supply, convenience store, vehicle repair, restaurant, bar or lounge, golf cart showroom, thrift store, antique store, furniture store, arcade, vape or tobacco shop, and storage *** NOTE: Landlord will not provide any tenant improvement allowance. All improvements are the responsibility of the Tenant ***
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Classe de performance énergétique – A
- NEWLY RENOVATED TO CURRENT FLA. BLDG CODE
- FIVE TON SPLIT AIR CONDITIONING SYSTEM
- END CAP WITH HIGH TRAFFIC VISIBILITY
- IMPACT WIND RESISTANT GLASS STOREFRONT
17230 S Tamiami Trl - 1er étage – Bureau 03
Newly renovated 800.0 sq. ft. near end-cap space with high traffic visibility at the signalized intersection of Michael G. Rippe Parkway and U.S. 41, carrying approximately 50,000 average daily traffic. Subject space has been upgraded to current Florida Building code: mechanical, plumbing, electrical, and impact glass storefront. A three-ton split air conditioning system supports the cooling and heating of the subject space. Exterior facade of the subject space allows for impactful illuminated signage display. *** NOTE: Landlord will only entertain prospect tenants with excellent credit history and strong retail/medical leasing experience. Prospect tenant must e-mail to Landlord a professional rendering concept of how the space will be utilized before releasing any further detail of the space and leasing. The following businesses or scope of services that will not be permitted: design showroom, hardware, pool supply, convenience store, vehicle repair, restaurant, bar or lounge, golf cart showroom, thrift store, antique store, furniture store, arcade, vape or tobacco shop, dispensary, and storage *** NOTE: Landlord will not provide any tenant improvement allowance. All improvements are the responsibility of the Tenant ***
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Classe de performance énergétique – A
- Aération – Ventilation
- NEWLY RENOVATED TO CURRENT BLDG CODE
- HIGH TRAFFIC VISIBILITY - AVG DAILY TRAFFIC 50,000
17230 S Tamiami Trl - 1er étage – Bureau 06
800 square feet space; located at busy signalized intersection of US 41 and Michael G. Rippe Pkwy; high visibility; 55,000 average daily traffic volume
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- SITUÉ À UNE INTERSECTION BALISÉE TRÈS FRÉQUENTÉE
- HAUTE VISIBILITÉ DE LA PART DE US41 ET MICHAEL G RIPPE PKWY
- À CÔTÉ DU BAR TIKI NAUTI PARROT ET DU GRILL
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- EMERALD MEDICAL CENTER LLC
- Santé et assistance sociale
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- HOUSE JAMAICAN BAKERY
- Hébergement et restauration
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- Liberty Tax
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 3 803
- International
- MASSAY TAILOR
- Services
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- OPERATION PAR, INC
- Santé et assistance sociale
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- TIGER LOTUS TATTOO & PIERCING
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| EMERALD MEDICAL CENTER LLC | Santé et assistance sociale | - | - |
| HOUSE JAMAICAN BAKERY | Hébergement et restauration | - | - |
| Liberty Tax | Comptabilité/Préparation fiscale | 3 803 | International |
| MASSAY TAILOR | Services | - | - |
| OPERATION PAR, INC | Santé et assistance sociale | - | - |
| TIGER LOTUS TATTOO & PIERCING | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
CENTRE COMMERCIAL, BUREAUTIQUE ET MÉDICAL TRÈS VISIBLE ; SITUÉ DIRECTEMENT À L'INTERSECTION SIGNALISÉE DE LA SR 739 (MICHAEL G. RIPPE PARKWAY) ET DE L'US 41 AVEC ENTRÉE ET SORTIE ; VOLUME DE TRAFIC QUOTIDIEN MOYEN DE 55 000 PERSONNES ; Aéroport international de SW Fla... 16 minutes. drapeau. Gulf Coast University... 17 minutes. Gulf Coast Town Ctr... 12 minutes. Bell Tower Shops... 12 minutes. Noix de coco Pt. Centre commercial... 13 minutes. Siège social de Hertz Corp... 09 minutes
- Accès 24 h/24
- Climatisation
- Banque
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
CPP METRO PLAZA | 17230-17250 S Tamiami Trl
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