1723 W 52nd St
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1723 W 52nd St Immeuble residentiel 7 lots 821 170 € (117 310 €/Lot) Taux de capitalisation 7,39 % Los Angeles, CA 90062
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong cash flow from current tenants at a 7.31% cap rate.
- Value-add potential for up to 6 units (legalize non-conforming spaces and/or add ADU units)*. Buyer to conduct own research & verify all information.
- 2 vacant units (2+1, 1+1) for a new owner to renovate and/or choose their own tenants.
- High development potential for a +/- 5,460 SF lot zoned R2 near USC and Downtown Los Angeles.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Strong cash flow from current tenants at a 7.31% cap rate
• 2 vacant units (2+1, 1+1) for a new owner to renovate and/or choose their own tenants
• Value-add potential for up to 6 units by legalizing non-conforming spaces and/or adding ADU units*
• High development potential for a +/- 5,460 SF lot zoned R2 near USC and Downtown Los Angeles
• Property is a duplex on title and is sold on an as-is where-is basis.
• Tenants enjoy the convenience of 7 separate private entrances to the units and 5 parking spaces in front.
• *Buyer to conduct own due diligence and verify all information that is provided for reference purposes only.
• 2 vacant units (2+1, 1+1) for a new owner to renovate and/or choose their own tenants
• Value-add potential for up to 6 units by legalizing non-conforming spaces and/or adding ADU units*
• High development potential for a +/- 5,460 SF lot zoned R2 near USC and Downtown Los Angeles
• Property is a duplex on title and is sold on an as-is where-is basis.
• Tenants enjoy the convenience of 7 separate private entrances to the units and 5 parking spaces in front.
• *Buyer to conduct own due diligence and verify all information that is provided for reference purposes only.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 821 170 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 117 310 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 7,39 % | Surface de l’immeuble | 170 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.46 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 7 | Année de construction | 1924 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R2 (TOC TIER 2) | ||
| Prix | 821 170 € |
| Prix par lot | 117 310 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,39 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.46 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 170 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R2 (TOC TIER 2) |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | 25 |
| 1+1 | 1 | - | 37 |
| 2+1 | 1 | - | 79 |
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