Ryan McManus 6106061095

PRIME ON RIDGE 1723 Ridge Ave Immeuble residentiel 15 lots 4 933 749 € (328 917 €/Lot) Taux de capitalisation 6,20 % Philadelphia, PA 19130

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

PRIME LOCATION ON RIDGE AVENUE
10 YEAR TAX ABATEMENT
BOUTIQUE APARTMENT BUILDING

COVETED 19130 SUBMARKET
TURNKEY NEW CONSTRUCTION MULTIFAMILY
TOP 10 USA MSA

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime on Ridge presents a turnkey 15-unit investment opportunity along the bustling Ridge Avenue corridor in Philadelphia, Pennsylvania. Acquire this —16,250 SF, 5-storey, boutique luxury apartment building in a Top-10 USA MSA with the benefit of a 10yr tax abatement (expiring 2032), minimal OPEX and ±15% rental upside based on market comps. These designer apartments are professionally built (2022 vintage) with an even mixture of seven (7) 1bd units and seven (7) 2bd units atop ground floor commercial space. Anchored on a highly visible block in Francisville (19130), this superior multifamily asset commands attention within the renter pool with its exquisite curb appeal and luxury interiors. The panoramic rooftop terrace provides unparalleled city skyline views. Easy access into Fairmount, Center City, Museums District, North Broad District + more — a completely accessible location — walkable to all of the world-class urban attractions Philadelphia has to offer. Enquire within for pro forma financials and building plans.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 933 749 €
Prix par lot	328 917 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,20 %
Nb de lots	15
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,04 ha
Surface de l’immeuble	1 510 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	5
Année de construction	2021
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	CMX-2.5 - Pedestrian-friendly retail and service uses in commercial areas. It promotes active, mixed-use environments with a focus on walkability

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Climatisation
Lave-vaisselle
Micro-ondes
Machine à laver/sèche-linge
Chauffage

Cuisine
Réfrigérateur
Four
Baignoire/Douche
Congélateur

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Accès 24 h/24
Accès contrôlé
CVC contrôlé par l’occupant
Terrasse sur le toit

Ascenseur
Transports en commun
Détecteur de fumée

Walk Score®

Très praticable à pied (85)

Transit Score®

Excellent réseau de transport en commun (79)

Bike Score®

Très praticable en vélo (79)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	881443730	Évaluation des aménagements	2 631 506 €
Évaluation du terrain	292 390 €	Évaluation totale	2 923 895 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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ID de l’annonce: 35997256
Date de mise sur le marché: 27/05/2025
Dernière mise à jour: 09/06/2025
Adresse: 1723 Ridge Ave, Philadelphia, PA 19130

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PRIME ON RIDGE 1723 Ridge Ave Immeuble residentiel 15 lots 4 933 749 € (328 917 €/Lot) Taux de capitalisation 6,20 % Philadelphia, PA 19130

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CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

TAXES FONCIÈRES

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ID de l’annonce: 35997256

Date de mise sur le marché: 27/05/2025

Dernière mise à jour: 09/06/2025

Adresse: 1723 Ridge Ave, Philadelphia, PA 19130