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Las Palmas Shopping Center 1723 Highway 100 92 – 1 350 m² À louer Port Isabel, TX 78578
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À quelques minutes de South Padre.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1720 | 105 m² | Négociable | 123,87 € /m²/an 10,32 € /m²/mois 12 981 € /an 1 082 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1730 | 508 m² | Négociable | 114,34 € /m²/an 9,53 € /m²/mois 58 139 € /an 4 845 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1770 | 92 m² | 3-5 Ans | 114,34 € /m²/an 9,53 € /m²/mois 10 570 € /an 880,81 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 1775 | 101 m² | 3-5 Ans | 114,34 € /m²/an 9,53 € /m²/mois 11 600 € /an 966,68 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 1780 | 145 m² | 3-5 Ans | 114,34 € /m²/an 9,53 € /m²/mois 16 625 € /an 1 385 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau Big Box | 397 m² | 3-5 Ans | 114,34 € /m²/an 9,53 € /m²/mois 45 434 € /an 3 786 € /mois | Brut modifié |
1716-1750 W State Highway 100 - 1er étage – Bureau 1720
2nd generation retail
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plan d’étage avec bureaux fermés
1716-1750 W State Highway 100 - 1er étage – Bureau 1730
50' bay depths. Profitable year-round tourist trade. Parking 5.21/1,000.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 14 - 44 Personnes
1716-1750 W State Highway 100 - 1er étage – Bureau 1770
50' bay depths. Profitable year-round tourist trade. Parking 5.21/1,000.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 737 m² d’espace adjacent
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1716-1750 W State Highway 100 - 1er étage – Bureau 1775
50' bay depths. Profitable year-round tourist trade. Parking 5.21/1,000.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 737 m² d’espace adjacent
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1716-1750 W State Highway 100 - 1er étage – Bureau 1780
50' bay depths. Profitable year-round tourist trade. Parking 5.21/1,000.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 737 m² d’espace adjacent
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1716-1750 W State Highway 100 - 1er étage – Bureau Big Box
Storage space 50' bay depths. Profitable year-round tourist trade. Parking 5.21/1,000.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 737 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar General | Enseigne | - | - |
| H& R Block | Finance et assurances | - | - |
| Simple Solutions | Grossiste | - | - |
| T Mobile | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 350 m² | Biens du centre | 3 |
| Max. Contigu | 737 m² | Surface commerciale utile | 11 163 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 4,35 ha |
| Stationnement | 625 Espaces | Année de construction | 1982 |
| Espace total disponible | 1 350 m² |
| Max. Contigu | 737 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 625 Espaces |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 11 163 m² |
| Surface totale du terrain | 4,35 ha |
| Année de construction | 1982 |
À PROPOS DU BIEN
Aux portes de l'île South Padre, Las Palmas est située à l'intersection principale des autoroutes 100 et 48, permettant d'accéder à Brownsville et au Mexique. Située à la pointe tropicale du Texas, dans la vallée du Rio Grande, Las Palmas se trouve à quelques minutes de South Padre Island et à seulement 25 minutes du Mexique. Le principal marché de services du centre commercial de 48 000 pieds carrés est constitué des cinq villes de la région, South Padre Island, Brownsville, Harlingen, McAllen et Matamoros, au Mexique. L'artère comprend de nombreux développements résidentiels, des installations de loisirs et un commerce touristique rentable toute l'année. Aux portes de l'île South Padre, Las Palmas est située à l'intersection principale des autoroutes 100 et 48, permettant d'accéder à Brownsville et au Mexique. Située à la pointe tropicale du Texas, dans la vallée du Rio Grande, Las Palmas se trouve à quelques minutes de South Padre Island et à seulement 25 minutes du Mexique.
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