1722 N Mannheim Rd
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1722 N Mannheim Rd Immeuble residentiel 33 lots 2 553 432 € (77 377 €/Lot) Stone Park, IL 60165
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Diverse Unit Mix: (7) Studios, (23) 1Bd/1Ba, (3) 2Bd/2Ba, (1) Office with Potential for Two Additional Dwelling Units
- In-Place Rents Approximately 18% Below Market, Providing Immediate Upside
- Strong Value-Add Potential Through Additional Unit Conversion and Rent Growth
- 24 of the 33 Units Have Recently Been Renovated
- Recent Improvements: Parking Lot Replaced in 2022; Fully Equipped with Fire Sprinklers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Essex Realty Group, LLC has been exclusively engaged to market for sale 1722 Mannheim Road, a well-positioned 34-unit apartment building in Stone Park, IL. The unit mix consists of seven (7) studios, twenty-three (23) one-bedroom/one-bathroom units, three (3) two-bedroom/two-bathroom units, and one (1) office space with potential for conversion into two additional dwelling units.
The property has undergone extensive renovations, with approximately 70% of the units updated. Currently, in-place rents are approximately 18% below market, providing a clear opportunity for immediate revenue growth. The property also features an assumable loan with a 4.46% fixed interest rate, maturing in 2032, offering a favorable financing option for investors.
1722 Mannheim Road presents a compelling investment opportunity with a mix of updated and value-add units, strong operational fundamentals, and additional income potential through unit expansion.
According to FEMA, the property is located in a 1% Annual Chance Flood Hazard zone. There have been no reported floods under current ownership.
The property has undergone extensive renovations, with approximately 70% of the units updated. Currently, in-place rents are approximately 18% below market, providing a clear opportunity for immediate revenue growth. The property also features an assumable loan with a 4.46% fixed interest rate, maturing in 2032, offering a favorable financing option for investors.
1722 Mannheim Road presents a compelling investment opportunity with a mix of updated and value-add units, strong operational fundamentals, and additional income potential through unit expansion.
According to FEMA, the property is located in a 1% Annual Chance Flood Hazard zone. There have been no reported floods under current ownership.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 553 432 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 77 377 € | Surface du lot | 0,32 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 969 m² |
| Nb de lots | 33 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1970 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zonage | C | ||
| Prix | 2 553 432 € |
| Prix par lot | 77 377 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 33 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,32 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 969 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zonage | C |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 23 | - | 37 - 60 |
| 2+2 | 3 | - | 70 |
| Studios | 7 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-05-225-035-0000 | Évaluation des aménagements | 167 881 € |
| Évaluation du terrain | 27 451 € | Évaluation totale | 195 332 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-05-225-035-0000
Évaluation du terrain
27 451 €
Évaluation des aménagements
167 881 €
Évaluation totale
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