1721 N Fairfax Dr
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1721 N Fairfax Dr Immeuble residentiel 16 lots 2 603 842 € (162 740 €/Lot) Taux de capitalisation 6,15 % San Bernardino, CA 92404
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux de capitalisation réel de l'offre actuelle de 5,78 %
- Services publics équipés de compteurs individuels et aménagements conviviaux pour les locataires conçus pour le confort et la fonctionnalité.
- Potentiel de croissance à long terme et appréciation de valeur
- Taux de capitalisation proForma de 6,51 %. Le taux ProForma CAP est basé sur le nivellement o ? Loyers actuels. GRM actuel de 10,59 avec un GRM proForma de 9,50
- Emplacement très prisé à proximité des principaux employeurs et universités
- Excellente accessibilité aux transports et aux navetteurs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Investment Group est fier de présenter les appartements Fairfax. Situé au 1721 N Fairfax Drive, San Bernardino, CA92404, ce complexe d'appartements de 16 unités, construit en 1963, s'étend sur 14 136 pieds carrés sur un terrain de 0,65 acre. La propriété se compose de quatre bâtiments de deux étages, chacun contenant quatre unités, dont deux au sol ? porte et deux au niveau supérieur. Chaque unité de ? ses deux chambres et une salle de bain, d'une superficie moyenne de 884 pieds carrés. Les rénovations récentes ont permis de moderniser les logements, de les rendre plus attrayants pour les locataires tout en réduisant les coûts d'entretien pour les propriétaires. La propriété affiche des taux d'occupation élevés, garantissant une trésorerie stable ? Potentiel d'investissement à faible et à long terme. Son emplacement privilégié à proximité des établissements d'enseignement, des établissements de santé, des principaux centres commerciaux et des zones de loisirs renforce encore son attractivité, attirant une large base de locataires et contribuant à une demande et à une rentabilité constantes.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 603 842 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 162 740 € | Surface du lot | 0,26 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 313 m² |
| Taux de capitalisation | 6,15 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.21 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | RM, San Bernardino | ||
| Prix | 2 603 842 € |
| Prix par lot | 162 740 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,15 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.21 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,26 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 313 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM, San Bernardino |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Grill
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 16 | - | 82 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0147-233-07 | Évaluation totale | 2 013 840 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 448 628 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 565 212 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0147-233-07
Évaluation du terrain
448 628 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 565 212 € (2024)
Évaluation totale
2 013 840 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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