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1721 Magnavox Way Bureau 1 858 m² 100 % Loué À vendre Fort Wayne, IN 46804 9 714 100 € (5 228,08 €/m²) Taux de capitalisation 7,27 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Centre de chirurgie orthopédique doté de nombreux équipements sur place, notamment des suites d'IRM et des tomodensitomètres.
À proximité des centres commerciaux Apple Glen, Jefferson Pointe et Orchard Crossing.
Près de l'hôpital luthérien et du système de santé VA Northern Indiana.

Situé dans un parc commercial du côté sud-ouest de Fort Wayne, offrant une forte démographie et un trafic élevé.
À environ 800 mètres de la sortie de l'I-69.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce centre de chirurgie de premier plan est situé juste au sud de l'intersection de Getz Road et d'Illinois Road et à moins d'un kilomètre de l'échangeur SR-14 et I-69. Le marché démographique environnant est soutenu par une base économique prospère avec des revenus des ménages supérieurs à la moyenne et une forte croissance démographique. L'accès sans pareil aux principaux axes routiers et la proximité des commerces et des autoroutes inter-États offrent un accès idéal pour les médecins et les patients.
D'une superficie d'environ 20 000 pieds carrés, ce centre de chirurgie indépendant est entièrement occupé par le centre de chirurgie de Fort Wayne, dont les spécialités chirurgicales sont axées sur la colonne vertébrale, l'ensemble des articulations et les interventions contre la douleur. Cette opportunité offre un potentiel de rendement optimal avec une cession-bail de 15 ans à la fin de la vente, ce qui en fait une acquisition stratégique pour les investisseurs à la recherche d'un actif résistant à la récession avec un bénéfice d'exploitation stabilisé à long terme.