1720 Cerritos Ave Immeuble residentiel 7 lots 1 930 832 € (275 833 €/Lot) Taux de capitalisation 6,62 % Long Beach, CA 90813
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Toutes les unités ont été entièrement rénovées et comprennent des lave-vaisselle, des branchements pour laveuse/sécheuse et des fenêtres
- Opportunité idéale pour un acheteur d'échange à la recherche d'un entretien très faible et d'un flux de trésorerie élevé
- Plomberie en cuivre dans tout le bâtiment, nouvelle installation électrique et toit vieux de 3 ans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Taux de capitalisation actuel de 6,44 % et 10,94 GRM ! Rénové méticuleusement avec des finitions haut de gamme. Venez voir ce magnifique immeuble de 7 unités avec la meilleure combinaison d'unités que vous puissiez demander. 1720 Cerritos comprend (6) unités à 2 lits+1 salle de bain et (1) unités à 3 lits+1,5 salle de bain. Deux unités sont actuellement vacantes et il est possible d'ajouter une valeur significative en construisant (2) ADU Studio+1 Bath. L'ajout des ADU générerait 3 500$ supplémentaires par mois.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
180 629 €
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320,10 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
5 418 €
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9,60 €
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| Revenu brut effectif |
175 210 €
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310,50 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
47 928 €
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84,94 €
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| Résultat net d’exploitation |
127 282 €
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225,56 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 930 832 € |
| Prix par lot | 275 833 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,62 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.69 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 564 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | LBR3S - Résidence Multifamiliale à Densité Limitée |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Planchers en bois
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 2 085 € | 92 |
| 3+1.5 | 1 | 2 502 € | 118 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7268-027-025 | Évaluation des aménagements | 745 435 € |
| Évaluation du terrain | 465 897 € | Évaluation totale | 1 211 331 € |
