Prime Vacant Drive-Thru Opportunity Virginia 172 E Belt Blvd Local commercial 233 m² À vendre Richmond, VA 23224 1 755 800 € (7 535,60 €/m²)

Le groupe Ovaness-Rostamian de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien commercial de premier ordre dans un endroit très fréquenté. Cet ancien restaurant Wendy's offre une occasion unique à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur de présenter un nouvel opérateur, ce qui lui permet de procéder à un réaménagement ou à un changement de marque adapté à sa vision.
Stratégiquement positionnée sur le boulevard East Belt, une artère majeure offrant un accès direct à l'autoroute 60, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une exposition à environ ± 19 000 véhicules par jour. Ce site se trouve dans un important corridor commercial, entouré de détaillants nationaux tels que Save a Lot, KFC, Subway, T-Mobile, McDonald's et Wells Fargo, ce qui favorise une solide clientèle et une synergie commerciale.
L'établissement bénéficie également de la proximité du lycée George Wythe, qui accueille plus de 1 076 élèves et contribue à une circulation piétonnière régulière. En outre, la région environnante présente une forte démographie, avec une population totale de 245 749 habitants dans un rayon de 8 miles, qui devrait atteindre 255 294 d'ici 2028. La population diurne dépasse 339 727 personnes, ce qui contribue à renforcer la demande de commerces et de restaurants.
Les niveaux de revenus des ménages aisés de la région reflètent une économie locale florissante, avec un revenu moyen des ménages de 83 955 dollars et un revenu médian de 55 750 dollars. En particulier, 12,4 % des ménages gagnent plus de 150 000$ par an, ce qui témoigne d'un fort pouvoir d'achat des consommateurs. Les dépenses de détail dans un rayon de 8 miles s'élèvent en moyenne à 66 123 dollars par ménage, les principales catégories de dépenses étant notamment le logement, les transports et la nourriture.