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17192 Co 21 rd Terrain 375,79 ha À vendre 3 555 495 € Marion Junction, AL 36759

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Grange à équipement de 60 pi x 120 pi avec surplomb de 24 pi
Topographie légèrement vallonnée
9 étangs individuels sur la propriété utilisés pour l'exploitation commerciale du poisson-chat et 1 lac d'achigan à l'arrière du terrain

La propriété a de l'électricité et de l'eau sur place
Auparavant utilisé pour les cultures en rangs et la production de foin
Réputé pour sa chasse spectaculaire au canard, ainsi que pour la chasse à la colombe, au cerf de Virginie et à la dinde

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Présentation d'une ferme de cultures en rangs et d'élevage de premier plan située dans l'ouest du comté de Dallas, le long de la frontière entre les comtés de Dallas/Perry. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur un terrain légèrement vallonné, idéal pour les cultures en rangs et la production de foin, et comprend une grange à équipement récemment construite de 60 pieds x 120 pieds avec un surplomb de 24 pieds, équipée d'électricité et d'eau. Avec neuf étangs abritant une exploitation commerciale de poissons-chats, un lac d'achigan et un célèbre étang à canards, l'établissement offre des possibilités de loisirs inégalées, notamment la chasse au canard, au cerf, à la colombe et à la dinde. Cette ferme polyvalente est parfaite pour un propriétaire/exploitant ou constitue une opportunité d'investissement lucrative avec des bénéfices potentiels provenant de l'agriculture et des baux relatifs aux droits d'utilisation de l'eau.

Dallas Perry County Land for Sale 8.21.2024R

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 555 495 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	En attente d’investissement Écuries Agricole Ferme de pâturage Région boisée
Nb de lots	1	Surface totale du lot	375,79 ha
Type de bien	Terrain

Prix	3 555 495 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	En attente d’investissement Écuries Agricole Ferme de pâturage Région boisée
Surface totale du lot	375,79 ha

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 555 495 €	Surface du lot	375,79 ha
Prix par ha	9 461,36 €

Prix	3 555 495 €
Prix par ha	9 461,36 €
Surface du lot	375,79 ha

Découvrez une ferme de cultures en rangs et d'élevage de premier plan dans l'ouest du comté de Dallas, avec un terrain légèrement vallonné, idéal pour l'agriculture et la production de foin. Parfait pour un propriétaire/exploitant ou comme investissement avec un potentiel de chasse abondant.

DESCRIPTION

Cette propriété dispose d'une grange à équipement récemment construite de 60 pieds x 120 pieds avec des services publics, de neuf étangs soutenant les opérations commerciales de poisson-chat et de nombreuses possibilités de loisirs avec d'excellentes activités de chasse et de pêche. Idéale pour un propriétaire/exploitant ou comme investissement, cette ferme polyvalente offre un potentiel de rentabilité important grâce à l'agriculture et à la location de droits d'eau.

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VUE AÉRIENNE
CARTE

17192 Co 21 rd, Marion Junction, AL - VUE AÉRIENNE vue de carte

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 08-09-31-0-000-001.0000 08-09-29-0-000-002.0000 08-09-30-0-000-002.0000 22-07-25-0-000-002.0000 22-07-36-0-000-001.0000	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	0 €	Évaluation totale	46 634 €