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Amber Trail Dallas, TX 75248 Bureau 113 – 7 511 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Récemment ajouté : Starbucks avec chauffeur et accès sans rendez-vous sur place
FAITS SUR LE PARC
| Espace total disponible | 7 511 m² | Type de parc | Parc de bureaux |
| Espace total disponible | 7 511 m² |
| Type de parc | Parc de bureaux |
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(14)
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Flexible Lease Terms
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- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Composition diversifiée de locataires
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 1 122 m² | Négociable | 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 179 959 € /an 14 997 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 130 | 485 m² | Négociable | 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 77 768 € /an 6 481 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 250 | 1 106 m² | Négociable | 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 177 352 € /an 14 779 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
17111 Preston Rd - 1er étage – Bureau 100
17111 Preston Rd - 1er étage – Bureau 130
17111 Preston Rd - 2e étage – Bureau 250
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Amber Trail Office Park – Turnkey Spec Suites Now Available Discover a newly launched spec suite program at Amber Trail Office Park, offering move-in ready office solutions ranging from 1,525 to 3,044 SF. Each suite is thoughtfully designed with modern layouts, private offices, glass-fronted conference rooms, and kitchenette break areas. Perfect for professional firms seeking flexible lease terms, reduced upfront costs, and expedited occupancy. These suites are ideal for growing companies ready to upgrade their image and efficiency without construction delays. Key Features: Brand-new finishes and modern layouts Suites ready for immediate occupancy Ideal for 5–15 person teams Flexible lease terms available Position your business for success in one of the most accessible and well-maintained office parks in the area.
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Upgrade Your Office, Without the Wait – Amber Trail Spec Suites Tired of waiting on long buildouts? Step into your new space today at Amber Trail Office Park, where fully built, beautifully designed spec suites from 1,525 to 3,044 SF are ready when you are. Each suite features polished finishes, bright glass offices, collaborative open space, and kitchenettes — everything you need to focus on what matters most: growing your business. Why You’ll Love It: - No construction delays – just move in - Smart layouts that fit your team now and in the future - Natural light, modern finishes, and stylish branding potential - Flexible lease options that grow with you Be the first to claim the best spaces — schedule your tour today.
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- 3 Bureaux privés
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- 1 Salle de conférence
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Flexible Lease Terms
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- 2 Bureaux privés
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- Cuisine
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- Open space
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 180 | 617 m² | Négociable | 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 98 883 € /an 8 240 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 2 457 m² | Négociable | 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 394 013 € /an 32 834 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 210 | 166 m² | Négociable | 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 26 583 € /an 2 215 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 220 | 259 m² | Négociable | 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 41 514 € /an 3 460 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 230 | 244 m² | Négociable | 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 39 130 € /an 3 261 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 240 | 113 m² | Négociable | 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 18 179 € /an 1 515 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 250 | 142 m² | Négociable | 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 22 724 € /an 1 894 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 260 | 283 m² | Négociable | 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 45 374 € /an 3 781 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 270 | 165 m² | Négociable | 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 26 405 € /an 2 200 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 320 | 179 m² | Négociable | 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 28 640 € /an 2 387 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 3e étage, bureau 380 | 175 m² | Négociable | 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 28 133 € /an 2 344 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
17177 Preston Rd - 1er étage – Bureau 180
17177 Preston Rd - 2e étage – Bureau 200
17177 Preston Rd - 2e étage – Bureau 210
17177 Preston Rd - 2e étage – Bureau 220
17177 Preston Rd - 2e étage – Bureau 230
17177 Preston Rd - 2e étage – Bureau 240
17177 Preston Rd - 2e étage – Bureau 250
17177 Preston Rd - 2e étage – Bureau 260
17177 Preston Rd - 2e étage – Bureau 270
17177 Preston Rd - 3e étage – Bureau 320
17177 Preston Rd - 3e étage – Bureau 380
17111 Preston Rd - 1er étage – Bureau 100
| Surface | 1 122 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 160,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Flexible Lease Terms
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,95 m
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Composition diversifiée de locataires
17111 Preston Rd - 1er étage – Bureau 130
| Surface | 485 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 160,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Flexible Lease Terms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,95 m
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
- Composition diversifiée de locataires
17111 Preston Rd - 2e étage – Bureau 250
| Surface | 1 106 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 160,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Flexible Lease Terms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,95 m
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Composition diversifiée de locataires
17177 Preston Rd - 1er étage – Bureau 180
| Surface | 617 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 160,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Flexible Lease Terms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,95 m
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Composition diversifiée de locataires
17177 Preston Rd - 2e étage – Bureau 200
| Surface | 2 457 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 160,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Flexible Lease Terms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,95 m
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Composition diversifiée de locataires
17177 Preston Rd - 2e étage – Bureau 210
| Surface | 166 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 160,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Amber Trail Office Park – Turnkey Spec Suites Now Available Discover a newly launched spec suite program at Amber Trail Office Park, offering move-in ready office solutions ranging from 1,525 to 3,044 SF. Each suite is thoughtfully designed with modern layouts, private offices, glass-fronted conference rooms, and kitchenette break areas. Perfect for professional firms seeking flexible lease terms, reduced upfront costs, and expedited occupancy. These suites are ideal for growing companies ready to upgrade their image and efficiency without construction delays. Key Features: Brand-new finishes and modern layouts Suites ready for immediate occupancy Ideal for 5–15 person teams Flexible lease terms available Position your business for success in one of the most accessible and well-maintained office parks in the area.
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,95 m
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Diverse Tenant Mix
17177 Preston Rd - 2e étage – Bureau 220
| Surface | 259 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 160,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Upgrade Your Office, Without the Wait – Amber Trail Spec Suites Tired of waiting on long buildouts? Step into your new space today at Amber Trail Office Park, where fully built, beautifully designed spec suites from 1,525 to 3,044 SF are ready when you are. Each suite features polished finishes, bright glass offices, collaborative open space, and kitchenettes — everything you need to focus on what matters most: growing your business. Why You’ll Love It: - No construction delays – just move in - Smart layouts that fit your team now and in the future - Natural light, modern finishes, and stylish branding potential - Flexible lease options that grow with you Be the first to claim the best spaces — schedule your tour today.
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- Plafonds finis: 2,95 m
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- Lumière naturelle
- Diverse Tenant Mix
17177 Preston Rd - 2e étage – Bureau 230
| Surface | 244 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 160,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Upgrade Your Office, Without the Wait – Amber Trail Spec Suites Tired of waiting on long buildouts? Step into your new space today at Amber Trail Office Park, where fully built, beautifully designed spec suites from 1,525 to 3,044 SF are ready when you are. Each suite features polished finishes, bright glass offices, collaborative open space, and kitchenettes — everything you need to focus on what matters most: growing your business. Why You’ll Love It: No construction delays – just move in Smart layouts that fit your team now and in the future Natural light, modern finishes, and stylish branding potential Flexible lease options that grow with you Be the first to claim the best spaces — schedule your tour today.
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- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,95 m
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Diverse Tenant Mix
17177 Preston Rd - 2e étage – Bureau 240
| Surface | 113 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 160,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Upgrade Your Office, Without the Wait – Amber Trail Spec Suites Tired of waiting on long buildouts? Step into your new space today at Amber Trail Office Park, where fully built, beautifully designed spec suites from 1,525 to 3,044 SF are ready when you are. Each suite features polished finishes, bright glass offices, collaborative open space, and kitchenettes — everything you need to focus on what matters most: growing your business. Why You’ll Love It: - No construction delays – just move in - Smart layouts that fit your team now and in the future - Natural light, modern finishes, and stylish branding potential - Flexible lease options that grow with you Be the first to claim the best spaces — schedule your tour today.
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- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,95 m
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Diverse Tenant Mix
17177 Preston Rd - 2e étage – Bureau 250
| Surface | 142 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 160,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Amber Trail Office Park – Turnkey Spec Suites Now Available Discover a newly launched spec suite program at Amber Trail Office Park, offering move-in ready office solutions ranging from 1,525 to 3,044 SF. Each suite is thoughtfully designed with modern layouts, private offices, glass-fronted conference rooms, and kitchenette break areas. Perfect for professional firms seeking flexible lease terms, reduced upfront costs, and expedited occupancy. These suites are ideal for growing companies ready to upgrade their image and efficiency without construction delays. Key Features: Brand-new finishes and modern layouts Suites ready for immediate occupancy Ideal for 5–15 person teams Flexible lease terms available Position your business for success in one of the most accessible and well-maintained office parks in the area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,95 m
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Diverse Tenant Mix
17177 Preston Rd - 2e étage – Bureau 260
| Surface | 283 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 160,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Amber Trail Office Park – Turnkey Spec Suites Now Available Discover a newly launched spec suite program at Amber Trail Office Park, offering move-in ready office solutions ranging from 1,525 to 3,044 SF. Each suite is thoughtfully designed with modern layouts, private offices, glass-fronted conference rooms, and kitchenette break areas. Perfect for professional firms seeking flexible lease terms, reduced upfront costs, and expedited occupancy. These suites are ideal for growing companies ready to upgrade their image and efficiency without construction delays. Key Features: Brand-new finishes and modern layouts Suites ready for immediate occupancy Ideal for 5–15 person teams Flexible lease terms available Position your business for success in one of the most accessible and well-maintained office parks in the area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,95 m
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- Lumière naturelle
- Diverse Tenant Mix
17177 Preston Rd - 2e étage – Bureau 270
| Surface | 165 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 160,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Upgrade Your Office, Without the Wait – Amber Trail Spec Suites Tired of waiting on long buildouts? Step into your new space today at Amber Trail Office Park, where fully built, beautifully designed spec suites from 1,525 to 3,044 SF are ready when you are. Each suite features polished finishes, bright glass offices, collaborative open space, and kitchenettes — everything you need to focus on what matters most: growing your business. Why You’ll Love It: - No construction delays – just move in - Smart layouts that fit your team now and in the future - Natural light, modern finishes, and stylish branding potential - Flexible lease options that grow with you Be the first to claim the best spaces — schedule your tour today.
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- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,95 m
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Diverse Tenant Mix
17177 Preston Rd - 3e étage – Bureau 320
| Surface | 179 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 160,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Flexible Lease Terms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 2,95 m
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Composition diversifiée de locataires
17177 Preston Rd - 3e étage – Bureau 380
| Surface | 175 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 160,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Flexible Lease Terms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 2,95 m
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Composition diversifiée de locataires
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT • Des rénovations extérieures et intérieures du bâtiment sont en cours • Passerelles couvertes entre le garage et le bâtiment avec parking en surface gratuit • Système d'accès par carte électronique 24 heures sur 24 et patrouilles de sécurité nocturnes • Programme de recyclage sur place et produits de nettoyage écologiques • Une variété de magasins de détail à proximité • Foodsby Food Delivery Service : propose différentes options de restauration dans les immeubles de bureaux chaque jour de la semaine, donnant ainsi aux employés pressés la possibilité de « sortir » pour déjeuner sans jamais quitter le bureau • Façade donnant sur Preston Road, avec trois entrées séparées et un paysage indigène luxuriant EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE • Emplacement idéal à l'extrême nord de Dallas • Situé près de Campbell Road avec vue sur Preston Road • Accès rapide au péage nord de Dallas et à Bush Turnpike • Proche de nombreux restaurants et magasins de détail • Près des quartiers résidentiels pour une base d'emplois de qualité
Présenté par
Amber Trail | Dallas, TX 75248
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