1716 1st Ave Industriel/Logistique 929 m² À vendre Greeley, CO 80631 1 608 408 € (1 731,28 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Freestanding ±10,000 SF warehouse with efficient, low-office layout
- Four (4) 14’ x 14’ drive-in doors with multi-sided access
- Immediate access to US Hwy 85 Bypass and US Hwy 34
- ±1.28 AC site with fenced yard for outdoor storage
- 220v 3-phase power
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1716 1st Avenue is a ±10,000-square-foot industrial warehouse located in the heart of Greeley, Colorado. The freestanding, single-tenant facility is offered vacant, presenting an ideal opportunity for an owner-user or investor. Key features include four 14’ x 14’ drive-in doors, ±0.8 acres of fenced yard (±1.28-acre site), radiant gas heat, A/C in the office, and 220v 3-phase power. With a ceiling height of 25’, efficient layout, and immediate access to the US-85 Bypass, the Property is positioned for a wide range of light industrial, service, or yard-intensive uses. Located in Weld County (C-3 zoning), the site benefits from business-friendly regulations and strong Northern Colorado industrial fundamentals.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat
| Prix | 1 608 408 € |
| Prix par m² | 1 731,28 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,52 ha |
| Surface utile brute | 929 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,62 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | C-3 (Weld County) |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Siphons de sol
- Système de sécurité
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Chauffage - Électrique
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R3333086 | Évaluation des aménagements | 347 130 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 78 883 € (2024) | Évaluation totale | 426 013 € (2024) |
