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1716-1718 W 45th St Immeuble residentiel 5 lots 1 535 447 € (307 089 €/Lot) Taux de capitalisation 6,60 % Los Angeles, CA 90062

Immeubles residentiels Los Angeles 1716-1718 W 45th St, Los Angeles, CA 90062

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 1 unit of 3 bedroom is vacant for owner use
  • 5 parking spaces
  • Western and Vernon

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

5-UNIT COMPLEX! Stylish cosmetic remodel with new hardwood laminate flooring throughout, kitchens, bathrooms, and fixtures. New roof and plenty of parking. Two-story Spanish 4plex with a detached 3 bedroom house (City records show 2 bed). Submit your best offer. Great access to Downtown L.A, and other major City hubs. West of Western, South of Vernon, North of Slauson. 1 unit is currently vacant for owner use or to get new tenant.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 131 374 € 258,80 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 131 374 € 258,80 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 29 754 € 58,61 €
Résultat net d’exploitation 101 620 € 200,19 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 131 374 €
Annuel par m² 258,80 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 131 374 €
Annuel par m² 258,80 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 29 754 €
Annuel par m² 58,61 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 101 620 €
Annuel par m² 200,19 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 535 447 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 307 089 € Surface du lot 0,06 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 508 m²
Taux de capitalisation 6,60 % Occupation moyenne 100%
Condition de vente 1031 Exchange Nb d’étages 2
Multiplicateur du loyer brut 12 Année de construction 1915
Nb de lots 5 Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien Appartement Zonage R2
Style d’appartement De faible hauteur
Prix 1 535 447 €
Prix par lot 307 089 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,60 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 12
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 508 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1915
Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage R2

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Baignoire/Douche
  • Sans tabac

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • CVC contrôlé par le locataire
  • Sans tabac
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 4 1 975 € -
3+2 1 3 292 € -
1 of 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5016-006-006 Évaluation des aménagements 283 611 €
Évaluation du terrain 660 131 € Évaluation totale 943 742 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5016-006-006
Évaluation du terrain
660 131 €
Évaluation des aménagements
283 611 €
Évaluation totale
943 742 €
(213) 590-9908

CONTACT

  • ID de l’annonce: 35578595

  • Date de mise sur le marché: 22/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1716-1718 W 45th St, Los Angeles, CA 90062

Le South Central LA Immeuble residentiel Bien à 1716-1718 W 45th St, Los Angeles, CA 90062 est actuellement disponible. Contactez Dream Realty & Investments, Inc pour plus d’informations.

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1716-1718 W 45th St, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 11
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1716-1718 W 45th St, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 11
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1716-1718 W 45th St, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 11
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1716-1718 W 45th St, Los Angeles, CA à vendre Plan cadastral– Image 4 sur 11
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1716-1718 W 45th St, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 11
Building Photo
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Building Photo
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1716-1718 W 45th St, Los Angeles, CA à vendre Autre– Image 9 sur 11
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1716-1718 W 45th St
(213) 590-9908 x

1716-1718 W 45th St

Koeun Hwang

(213) 590-9908

(213) 590-9908

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