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Epicure Gourmet Market & Cafe 17140 Collins Ave 344 – 3 317 m² À louer Sunny Isles Beach, FL 33160
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Imaginez un succès commercial à long terme dans un espace de vente au détail et de restauration hautement adaptable situé le long de l'une des autoroutes côtières les plus fréquentées de Floride, l'A1A.
- Située à une intersection signalée très en vue, une nouvelle entreprise bénéficiera d'un accès immédiat à la circulation des véhicules lourds et des piétons.
- Louez un marché et un café clés en main au cœur de Sunny Isles Beach ou personnalisez l'espace existant pour l'adapter à un nouveau concept de vente au détail.
- Profitez de grandes vitrines offrant une lumière naturelle abondante et d'un vaste patio extérieur entouré d'un paysage luxuriant.
- Les options de signalisation de monuments et de bâtiments très visibles offrent au nouveau locataire un avantage distinct au sein d'un nœud commercial solide.
- Entouré d'une population dense de résidents permanents et de touristes ouverts toute l'année, le site accueille 45 000 véhicules par jour.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 973 m² | Négociable | 616,66 € /m²/an 51,39 € /m²/mois 1 833 270 € /an 152 773 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 344 m² | Négociable | 616,66 € /m²/an 51,39 € /m²/mois 211 972 € /an 17 664 € /mois | Brut modifié |
17146-17190 Collins Ave - 1er étage
This fully built-out market and café is ready for a new concept or reuse of the existing space. Tenants will benefit from a highly adaptable floor plan featuring a spacious dining area, cold storage, a private office, and three restrooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
17146-17190 Collins Ave - 1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 317 m² | Façade | 30,48 m le Collins |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 3 317 m² |
| Stationnement | 14 Espaces | Surface totale du terrain | 1,24 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1955 |
| Espace total disponible | 3 317 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 14 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 30,48 m le Collins |
| Surface commerciale utile | 3 317 m² |
| Surface totale du terrain | 1,24 ha |
| Année de construction | 1955 |
À PROPOS DU BIEN
Imaginez un concept commercial animé situé au 17146-17190 Collins Avenue, dans la célèbre plage de Sunny Isles, en Floride. Situé le long d'un corridor côtier emblématique qui s'étend sur toute la longueur de la côte est de la Floride, ce point de vente est voué à un succès sans fin. Un nouveau locataire s'épanouira parallèlement à la combinaison existante de boutiques, de restaurants branchés et d'entreprises orientées vers les services du quartier. Les locataires voisins incluent Milam's Market, Starbucks, Pollo Tropical, Kodiak Fitness, AT&T, Dominos, etc. Le 17146-17190 Collins Avenue se trouve dans une communauté haut de gamme en bord de mer qui offre un style de vie exclusif niché entre les communautés aisées de Bal Harbour, Golden Beach et Aventura. Le quartier est constitué de nouveaux immeubles en copropriété et de complexes hôteliers de luxe, notamment l'Acqualina Resort & Spa, le Trump International Beach Resort, le Jade Signature, la Porsche Tower, les Residences by Armani/Casa et les résidences Muse. Les entreprises sont attirées par Sunny Isles Beach en raison de sa forte population résidente et touristique, qui génère des revenus substantiels tout au long de l'année.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Food court
- Restaurant
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER AVENTURA
The Aventura area encompasses the City of Aventura, Sunny Isles, Golden Beach, and Eastern Shores, all of which are higher-density communities that house high-income households. Due to these strong demographics, the area boasts some of the strongest consumer buying power in all of Miami. Unsurprisingly, the Aventura Mall, a high-end super regional mall that has undergone a significant face-lift and expansion in the past few years, is located here.
Aventura’s proximity to major highway corridors, with Collins Avenue running on its eastern edge and U.S.-1 on its western border, along with access to nearby Interstate 95, allows consumers to access the area from nearby Broward and greater Miami-Dade counties. The recently opened Brightline station also offers further transportation options for shoppers looking to visit. Additionally, Miami International Airport and Fort Lauderdale International Airport are only 30 minutes away, providing easy access for potential tourist shoppers.
The bulk of retail space is located along the U.S.-1 highway corridor and is composed of general retail and strip centers, which cater to the immediate community as well as the nearby neighborhoods of Hallandale Beach and North Miami. Some of the area’s largest tenants include retailers such as TJX and Designer Brands, as well as supermarkets such as Winn Dixie and Publix.
Aventura tends to offer rents at a premium to the Miami market average. Despite this, tight availability of space has resulted in continued rent growth, in line with trends seen across the general market. The area has a sizable share of retail inventory, representing a midsize retail market in Miami, though healthy tenant demand and limited new construction have made existing retail space here increasingly attractive for both tenants and real estate investors. Positive demographics, resulting in a rise in consumer spending in South Florida has continued to solidify tenant demand in the area as tenants increasingly want to secure space near these consumers.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Pollo Tropical | - | - | 2 min. à pied |
| Sproutz | Hamburgers | €€€ | 3 min. à pied |
| European Delights | Européen | - | 2 min. à pied |
| El Tropico Restaurant | Sandwichs | €€€ | 2 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 3 min. à pied |
| Domino’s | - | - | 2 min. à pied |
| Fresh American Bistro | Américain | €€€ | 5 min. à pied |
| Einstein Bros Bagels | Bagels | USD | 3 min. à pied |
| 43 Bistro + Bodega | Américain | €€€ | 8 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 3 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 3 min. à pied |
| Chase | Banque | 9 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 8 min. à pied |
| Marshalls | Grand magasin | 7 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 14 min. à pied |
| Publix | Supermarché | 18 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| DoubleTree by Hilton |
115 chambres
2 min en voiture
|
| Residence Inn |
194 chambres
3 min en voiture
|
| JW Marriott |
685 chambres
9 min en voiture
|
| Hilton |
208 chambres
9 min en voiture
|
Présenté par
Epicure Gourmet Market & Cafe | 17140 Collins Ave
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