1711 Buchanan St
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1711 Buchanan St Immeuble residentiel 4 lots 705 597 € (176 399 €/Lot) Taux de capitalisation 6,97 % Hollywood, FL 33020
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Toutes les unités ont 1 lit/1 salle de bain
- À l'est de l'US-1, à Hollywood Lakes, à quelques minutes de Young Circle et de la plage
- Le revenu mensuel est de 5200$ avec une hausse en fonction des taux du marché
- Terrain zoné FH2 souhaitable, permettant le réaménagement potentiel de 22 unités résidentielles d'une hauteur maximale de 14 étages
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Meilleure offre de quadruplex à East Hollywood ! Présentation du 1711 Buchanan St, un duplex exceptionnel situé dans les quartiers prisés de Hollywood Lakes, à l'est de l'US-1. Cette propriété comprend quatre unités à 1 lit/1 salle de bain, toutes actuellement entièrement occupées et générant 5 200 dollars de revenus par mois, avec un potentiel encore plus élevé en ajustant les loyers aux taux du marché. La propriété dispose d'un compteur d'électricité et d'eau. De plus, cette propriété est située sur un terrain zoné FH2, ce qui permet le réaménagement potentiel de 22 unités résidentielles pouvant atteindre 14 étages.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
69 412 €
|
478,63 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
69 412 €
|
478,63 €
|
| Taxes |
8 831 €
|
60,89 €
|
| Frais d’exploitation |
11 392 €
|
78,55 €
|
| Total des frais |
20 223 €
|
139,45 €
|
| Résultat net d’exploitation |
49 189 €
|
339,18 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 69 412 € |
| Annuel par m² | 478,63 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 69 412 € |
| Annuel par m² | 478,63 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 831 € |
| Annuel par m² | 60,89 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 392 € |
| Annuel par m² | 78,55 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 223 € |
| Annuel par m² | 139,45 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 49 189 € |
| Annuel par m² | 339,18 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 705 597 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 176 399 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 145 m² |
| Taux de capitalisation | 6,97 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | FH-2 - Construisez jusqu'à 22 unités résidentielles d'une hauteur maximale de 14 étages. |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix | 705 597 € |
| Prix par lot | 176 399 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,97 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 145 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1951 |
| Zonage | FH-2 - Construisez jusqu'à 22 unités résidentielles d'une hauteur maximale de 14 étages. |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 413 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
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1711 Buchanan St
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