KinderCare | 1710 Woodmont Blvd
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KinderCare 1710 Woodmont Blvd Local commercial 1 107 m² À vendre Nashville, TN 37215 6 576 280 € (5 942,45 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand-new 15-year corporate net lease with 2% annual rental increases
- Lease is guaranteed by Higher KinderCare Learning Companies, Inc. (NYSE: KLC), a publicly traded corporate school operator with significant financial
- KinderCare completed its IPO in October 2024, raising approximately $616M in proceeds and receiving a credit rating upgrade as a result (per Moody’s)
- Property underwent significant renovations in 2023
- Very strong historical and current enrollments (Speak with Agent)
- Extremely affluent residential demographics – $180,000 average household incomes within a 1-mile radius of the subject property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A brand-new 15-year KinderCare lease featuring 2% annual rental increases throughout the base term and options. This location benefits directly from affluent parent demographics – $152,000 average household incomes within a 1-mile radius of the subject property.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 107 m²
Année de construction/rénovation
2013/2023
Prix
6 576 280 €
Prix par m²
5 942,45 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
394 577 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,79 ha
Façade
13 m le Woodmont Boulevard
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 117-11-0-015 | Évaluation des aménagements | 727 588 € |
| Évaluation du terrain | 283 132 € | Évaluation totale | 1 010 720 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
117-11-0-015
Évaluation du terrain
283 132 €
Évaluation des aménagements
727 588 €
Évaluation totale
1 010 720 €
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KinderCare | 1710 Woodmont Blvd
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