Quaint Oak Bank 1710 Union Blvd Local commercial 604 m² À vendre Allentown, PA 18109 4 164 223 € (6 895,90 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Northmarq a le plaisir d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple d'une banque à locataire unique située à Allentown, en Pennsylvanie (la « Propriété »).
La propriété se compose de 0,33 acre et d'un bâtiment de deux étages de 6 500 pieds carrés construit en 1958 et rénové récemment selon les spécifications exactes du locataire. La propriété est située à l'intersection du boulevard Union (14 795 VPD) et de la rue North Quebec, près du centre commercial Lehigh. Il y a 498 222 habitants dans un rayon de 16 km et le revenu moyen des ménages est supérieur à 107 000 dollars.
Le locataire a stratégiquement sélectionné ce site pour renforcer sa présence sur le marché de Lehigh Valley. Le locataire a récemment signé un bail de quinze (15) ans expirant le 19 décembre 2039. Le loyer initial est de 279 300$ avec des augmentations annuelles de 2 % pendant la durée principale du bail. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait un investissement véritablement passif pour les acheteurs potentiels.
La Quaint Oak Bank est une banque d'épargne à charte de Pennsylvanie et une filiale en propriété exclusive de Quaint Oak Bancorp, Inc., dont le siège social est situé à Southampton, en Pennsylvanie, et exerce ses activités par l'intermédiaire de trois bureaux régionaux situés sur les marchés de la vallée du Delaware, de Lehigh Valley (propriété visée) et de Philadelphie. Les filiales de Quaint Oak Bancorp comprennent Quaint Oak Abstract, Quaint Oak Insurance Agency, Quaint Oak Mortgage et Oakmont Commercial. Au 31 décembre 2023, Quaint Oak Bancorp, Inc. avait généré plus de 33,7 millions de dollars de revenus, soit un bénéfice net de plus de 2,32 millions de dollars. Quaint Oak Bancorp, Inc. est cotée en bourse sur le marché du capital-risque OTCQB sous le nom de QNTO.