Family Dollar | 1710 Main St
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Family Dollar 1710 Main St Local commercial 774 m² À vendre Riverside, CA 92501 3 353 578 € (4 335,53 €/m²) Taux de capitalisation 5,36 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Terrain très fréquenté au coin de la rue Main et de la rue Strong, très bien exposé de tous les côtés
- Nombreuses places de stationnement, plus de 38 places de stationnement, ratio de stationnement de 4, 1:1
- Immeuble avec un seul locataire principal Family Dollar
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre — Propriété à locataire unique louée à long terme à Riverside, en Californie
Aperçu : Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans un quartier animé de Riverside. Cet immeuble commercial à locataire unique s'étend sur 8 326 pieds carrés et est loué avec succès à Family Dollar depuis plus de 11 ans, ce qui témoigne d'un engagement ferme et stable des locataires.
Caractéristiques principales :
• Locataire à long terme : Family Dollar a une solide histoire à cet endroit, avec un solide contrat de location qui s'étend sur le long terme.
• Emplacement stratégique : Bien situé à l'angle des rues Main et Strong, cet établissement bénéficie d'une visibilité et d'une circulation élevées, ce qui accroît son potentiel commercial.
• Grand parking : La propriété comprend de nombreuses installations de stationnement, garantissant ainsi la commodité des clients et du personnel.
• Détails du bâtiment : La propriété est bien entretenue et configurée pour accueillir une variété d'activités commerciales, ce qui en fait un endroit attrayant pour les acheteurs.
Faits saillants de l'investissement :
• Source de revenus sécurisée : Avec un locataire réputé et de longue date comme Family Dollar, les investisseurs sont assurés d'un revenu fiable.
• Quartier prisé : Riverside est une ville en pleine croissance dotée d'une communauté d'affaires florissante, qui promet une appréciation et une rétention des investissements.
• Facilité de gestion : le contrat de location existant et la gestion des locataires en font une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement direct.
Détails de l'offre : Cette propriété représente une occasion rare d'investir dans un magasin de détail bien établi qui a fait ses preuves. Appelez dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la façon dont cette propriété peut constituer un ajout précieux à votre portefeuille de placement.
Contact : Courtier inscrit : Tony Lam au (909) 618-3765 (portable), TonyLam211@Gmail.com
Aperçu : Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans un quartier animé de Riverside. Cet immeuble commercial à locataire unique s'étend sur 8 326 pieds carrés et est loué avec succès à Family Dollar depuis plus de 11 ans, ce qui témoigne d'un engagement ferme et stable des locataires.
Caractéristiques principales :
• Locataire à long terme : Family Dollar a une solide histoire à cet endroit, avec un solide contrat de location qui s'étend sur le long terme.
• Emplacement stratégique : Bien situé à l'angle des rues Main et Strong, cet établissement bénéficie d'une visibilité et d'une circulation élevées, ce qui accroît son potentiel commercial.
• Grand parking : La propriété comprend de nombreuses installations de stationnement, garantissant ainsi la commodité des clients et du personnel.
• Détails du bâtiment : La propriété est bien entretenue et configurée pour accueillir une variété d'activités commerciales, ce qui en fait un endroit attrayant pour les acheteurs.
Faits saillants de l'investissement :
• Source de revenus sécurisée : Avec un locataire réputé et de longue date comme Family Dollar, les investisseurs sont assurés d'un revenu fiable.
• Quartier prisé : Riverside est une ville en pleine croissance dotée d'une communauté d'affaires florissante, qui promet une appréciation et une rétention des investissements.
• Facilité de gestion : le contrat de location existant et la gestion des locataires en font une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement direct.
Détails de l'offre : Cette propriété représente une occasion rare d'investir dans un magasin de détail bien établi qui a fait ses preuves. Appelez dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la façon dont cette propriété peut constituer un ajout précieux à votre portefeuille de placement.
Contact : Courtier inscrit : Tony Lam au (909) 618-3765 (portable), TonyLam211@Gmail.com
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
179 724 €
|
232,35 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
179 724 €
|
232,35 €
|
| Taxes |
34 258 €
|
44,29 €
|
| Frais d’exploitation |
2 634 €
|
3,40 €
|
| Total des frais |
36 892 €
|
47,69 €
|
| Résultat net d’exploitation |
142 832 €
|
184,65 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 179 724 € |
| Annuel par m² | 232,35 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 179 724 € |
| Annuel par m² | 232,35 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 34 258 € |
| Annuel par m² | 44,29 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 634 € |
| Annuel par m² | 3,40 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 36 892 € |
| Annuel par m² | 47,69 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 142 832 € |
| Annuel par m² | 184,65 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
774 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Prix
3 353 578 €
Prix par m²
4 335,53 €
Taux de capitalisation
5,36 %
RNE
179 752 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
Retail - Commerce de détail
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 209-033-051 | Évaluation totale | 3 027 179 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 681 633 € (2023) | Impôts annuels | 34 258 € (44,29 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 345 546 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
209-033-051
Évaluation du terrain
681 633 € (2023)
Évaluation des aménagements
2 345 546 € (2023)
Évaluation totale
3 027 179 € (2023)
Impôts annuels
34 258 € (44,29 €/m²)
Année d’imposition
2024
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