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1709 E Hwy 20 Industriel/Logistique 93 – 8 052 m² À louer Lawton, IA 51030
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Près de 100 000 pieds carrés d'entrepôts spacieux
- Chaque espace comprend une fournaise, des ouvre-portes de garage et un clavier d'entrée
- 7 portes de quai et 30 portes d'entrée (11,5 à 15 pieds de haut)
- Propriété clôturée avec vidéosurveillance et portes d'entrée codées
CARACTÉRISTIQUES
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Commercial Real Estate Opportunity! Just 2 miles east of Sioux City on Highway 20. Whether you need storage, warehousing, or a place to operate your business, this property has you covered. With nearly 100,000 square feet, these spacious warehouses provide ample room for business operations. The property will be subdivided into smaller rental units, with a minimum rental space of 1,000 square feet. Choose the size that best fits your needs. Four buildings are being remodeled, ensuring modern amenities and functionality. The property boasts 7 dock doors and 30 drive-in doors, ranging from 11.5 to 15 feet high. Building 5 will be ready for occupancy by July 1st, 2024. This building offers 8,430 square feet. It can be divided into spaces 40 to 60 feet deep, featuring 14x14-foot doors. These versatile spaces are ideal for storage condos or contractor workspaces. Every space includes a furnace, garage door openers, and walk-door keypad entry. The property will be fenced, have video security, and be equipped with coded entry gates for added security. Restrooms, offices, and A/C units can be added based on your requirements. The other 3 buildings will be ready for occupancy this fall, providing even more options for your business needs. The price/sf is $10/sf under 2500/ft, $9.00/sf for 2,501sf to 6,000sf, $8/sf for 6,001 to 10,000/sf and $7/sf for $10,001sf+. There is a $2/sf CAM. Please refer to the sample layout plans in the documents.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Unités locatives subdivisées à partir de 1 000 pieds carrés
- 7 portes de quai et 30 portes d'entrée (frais de 11,5 à 15$)
- Espace en excellent état
- Quatre bâtiments rénovés dotés d'équipements modernes
- comprend une fournaise, des ouvre-portes de garage et des claviers
Commercial Real Estate Opportunity! Just 2 miles east of Sioux City on Highway 20. Whether you need storage, warehousing, or a place to operate your business, this property has you covered. With nearly 100,000 square feet, these spacious warehouses provide ample room for business operations. The property will be subdivided into smaller rental units, with a minimum rental space of 1,000 square feet. Choose the size that best fits your needs. Four buildings are being remodeled, ensuring modern amenities and functionality. The property boasts 7 dock doors and 30 drive-in doors, ranging from 11.5 to 15 feet high. Building 5 will be ready for occupancy by July 1st, 2024. This building offers 8,430 square feet. It can be divided into spaces 40 to 60 feet deep, featuring 14x14-foot doors. These versatile spaces are ideal for storage condos or contractor workspaces. Every space includes a furnace, garage door openers, and walk-door keypad entry. The property will be fenced, have video security, and be equipped with coded entry gates for added security. Restrooms, offices, and A/C units can be added based on your requirements. The other 3 buildings will be ready for occupancy this fall, providing even more options for your business needs. The price/sf is $10/sf under 2500/ft, $9.00/sf for 2,501sf to 6,000sf, $8/sf for 6,001 to 10,000/sf and $7/sf for $10,001sf+. There is a $2/sf CAM. Please refer to the sample layout plans in the documents.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Unités locatives subdivisées à partir de 1 000 pieds carrés
- 7 portes de quai et 30 portes d'entrée (frais de 11,5 à 15$)
- Espace en excellent état
- Quatre bâtiments rénovés dotés d'équipements modernes
- comprend une fournaise, des ouvre-portes de garage et des claviers
Commercial Real Estate Opportunity! Just 2 miles east of Sioux City on Highway 20. Whether you need storage, warehousing, or a place to operate your business, this property has you covered. With nearly 100,000 square feet, these spacious warehouses provide ample room for business operations. The property will be subdivided into smaller rental units, with a minimum rental space of 1,000 square feet. Choose the size that best fits your needs. Four buildings are being remodeled, ensuring modern amenities and functionality. The property boasts 7 dock doors and 30 drive-in doors, ranging from 11.5 to 15 feet high. Building 5 will be ready for occupancy by July 1st, 2024. This building offers 8,430 square feet. It can be divided into spaces 40 to 60 feet deep, featuring 14x14-foot doors. These versatile spaces are ideal for storage condos or contractor workspaces. Every space includes a furnace, garage door openers, and walk-door keypad entry. The property will be fenced, have video security, and be equipped with coded entry gates for added security. Restrooms, offices, and A/C units can be added based on your requirements. The other 3 buildings will be ready for occupancy this fall, providing even more options for your business needs. The price/sf is $10/sf under 2500/ft, $9.00/sf for 2,501sf to 6,000sf, $8/sf for 6,001 to 10,000/sf and $7/sf for $10,001sf+. There is a $2/sf CAM. Please refer to the sample layout plans in the documents.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Unités locatives subdivisées à partir de 1 000 pieds carrés
- 7 portes de quai et 30 portes d'entrée (frais de 11,5 à 15$)
- Espace en excellent état
- Quatre bâtiments rénovés dotés d'équipements modernes
- comprend une fournaise, des ouvre-portes de garage et des claviers
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 93 – 4 575 m² | Négociable | 66,15 € /m²/an 5,51 € /m²/mois 302 613 € /an 25 218 € /mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage | 93 – 783 m² | Négociable | 94,50 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 74 007 € /an 6 167 € /mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage | 93 – 2 694 m² | Négociable | 75,60 € /m²/an 6,30 € /m²/mois 203 673 € /an 16 973 € /mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 93 – 4 575 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 66,15 € /m²/an 5,51 € /m²/mois 302 613 € /an 25 218 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 93 – 783 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 94,50 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 74 007 € /an 6 167 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 93 – 2 694 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 75,60 € /m²/an 6,30 € /m²/mois 203 673 € /an 16 973 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 93 – 4 575 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 66,15 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Commercial Real Estate Opportunity! Just 2 miles east of Sioux City on Highway 20. Whether you need storage, warehousing, or a place to operate your business, this property has you covered. With nearly 100,000 square feet, these spacious warehouses provide ample room for business operations. The property will be subdivided into smaller rental units, with a minimum rental space of 1,000 square feet. Choose the size that best fits your needs. Four buildings are being remodeled, ensuring modern amenities and functionality. The property boasts 7 dock doors and 30 drive-in doors, ranging from 11.5 to 15 feet high. Building 5 will be ready for occupancy by July 1st, 2024. This building offers 8,430 square feet. It can be divided into spaces 40 to 60 feet deep, featuring 14x14-foot doors. These versatile spaces are ideal for storage condos or contractor workspaces. Every space includes a furnace, garage door openers, and walk-door keypad entry. The property will be fenced, have video security, and be equipped with coded entry gates for added security. Restrooms, offices, and A/C units can be added based on your requirements. The other 3 buildings will be ready for occupancy this fall, providing even more options for your business needs. The price/sf is $10/sf under 2500/ft, $9.00/sf for 2,501sf to 6,000sf, $8/sf for 6,001 to 10,000/sf and $7/sf for $10,001sf+. There is a $2/sf CAM. Please refer to the sample layout plans in the documents.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Unités locatives subdivisées à partir de 1 000 pieds carrés
- Quatre bâtiments rénovés dotés d'équipements modernes
- 7 portes de quai et 30 portes d'entrée (frais de 11,5 à 15$)
- comprend une fournaise, des ouvre-portes de garage et des claviers
1er étage
| Surface | 93 – 783 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 94,50 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Commercial Real Estate Opportunity! Just 2 miles east of Sioux City on Highway 20. Whether you need storage, warehousing, or a place to operate your business, this property has you covered. With nearly 100,000 square feet, these spacious warehouses provide ample room for business operations. The property will be subdivided into smaller rental units, with a minimum rental space of 1,000 square feet. Choose the size that best fits your needs. Four buildings are being remodeled, ensuring modern amenities and functionality. The property boasts 7 dock doors and 30 drive-in doors, ranging from 11.5 to 15 feet high. Building 5 will be ready for occupancy by July 1st, 2024. This building offers 8,430 square feet. It can be divided into spaces 40 to 60 feet deep, featuring 14x14-foot doors. These versatile spaces are ideal for storage condos or contractor workspaces. Every space includes a furnace, garage door openers, and walk-door keypad entry. The property will be fenced, have video security, and be equipped with coded entry gates for added security. Restrooms, offices, and A/C units can be added based on your requirements. The other 3 buildings will be ready for occupancy this fall, providing even more options for your business needs. The price/sf is $10/sf under 2500/ft, $9.00/sf for 2,501sf to 6,000sf, $8/sf for 6,001 to 10,000/sf and $7/sf for $10,001sf+. There is a $2/sf CAM. Please refer to the sample layout plans in the documents.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Unités locatives subdivisées à partir de 1 000 pieds carrés
- Quatre bâtiments rénovés dotés d'équipements modernes
- 7 portes de quai et 30 portes d'entrée (frais de 11,5 à 15$)
- comprend une fournaise, des ouvre-portes de garage et des claviers
1er étage
| Surface | 93 – 2 694 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 75,60 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Commercial Real Estate Opportunity! Just 2 miles east of Sioux City on Highway 20. Whether you need storage, warehousing, or a place to operate your business, this property has you covered. With nearly 100,000 square feet, these spacious warehouses provide ample room for business operations. The property will be subdivided into smaller rental units, with a minimum rental space of 1,000 square feet. Choose the size that best fits your needs. Four buildings are being remodeled, ensuring modern amenities and functionality. The property boasts 7 dock doors and 30 drive-in doors, ranging from 11.5 to 15 feet high. Building 5 will be ready for occupancy by July 1st, 2024. This building offers 8,430 square feet. It can be divided into spaces 40 to 60 feet deep, featuring 14x14-foot doors. These versatile spaces are ideal for storage condos or contractor workspaces. Every space includes a furnace, garage door openers, and walk-door keypad entry. The property will be fenced, have video security, and be equipped with coded entry gates for added security. Restrooms, offices, and A/C units can be added based on your requirements. The other 3 buildings will be ready for occupancy this fall, providing even more options for your business needs. The price/sf is $10/sf under 2500/ft, $9.00/sf for 2,501sf to 6,000sf, $8/sf for 6,001 to 10,000/sf and $7/sf for $10,001sf+. There is a $2/sf CAM. Please refer to the sample layout plans in the documents.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Unités locatives subdivisées à partir de 1 000 pieds carrés
- Quatre bâtiments rénovés dotés d'équipements modernes
- 7 portes de quai et 30 portes d'entrée (frais de 11,5 à 15$)
- comprend une fournaise, des ouvre-portes de garage et des claviers
APERÇU DU BIEN
Parc commercial High Point : une opportunité immobilière commerciale de premier ordre ! Emplacement : Situé à seulement 3 km à l'est de Sioux City, sur l'autoroute 20, le parc commercial High Point constitue un emplacement stratégique pour votre entreprise. Que vous ayez besoin d'un espace de stockage, d'entreposage ou d'un lieu pour exploiter votre entreprise, cette propriété est là pour vous. Avec près de 100 000 pieds carrés, ces entrepôts spacieux offrent suffisamment d'espace pour vos opérations commerciales. La propriété sera subdivisée en unités locatives plus petites, avec une surface locative minimale de 1 000 pieds carrés. Choisissez la taille qui correspond le mieux à vos besoins. Quatre des bâtiments sont en cours de rénovation complète afin de garantir des équipements et des fonctionnalités modernes. L'établissement dispose de 7 portes de quai et de 30 portes d'entrée, d'une hauteur allant de 11,5 à 15 pieds. Le bâtiment 5 sera prêt à être occupé d'ici le 1er juillet 2024. Ce bâtiment offre une superficie de 8 430 pieds carrés. Il peut être divisé en espaces de 40 à 60 pieds de profondeur, dotés de portes de 14 x 14 pieds. Ces espaces polyvalents sont idéaux pour les condos d'entreposage ou les espaces de travail des entrepreneurs. Chaque espace comprend une fournaise, des ouvre-portes de garage et un clavier à clavier. La propriété sera clôturée, dotée d'un système de vidéosurveillance et équipée de portes d'entrée codées pour plus de sécurité. Des toilettes, des bureaux et des unités de climatisation peuvent être ajoutés en fonction de vos besoins. Les 3 autres bâtiments seront prêts à être occupés cet automne, offrant ainsi encore plus d'options pour répondre aux besoins de votre entreprise. Le prix du pied carré est de 10$ le pied carré en dessous de 2 500 pieds carrés, 9 dollars le pied carré pour 2 501 pieds carrés à 6 000 pieds carrés, 8 dollars le pied carré pour 6 001 à 10 000 pieds carrés et 7$ le pied carré pour 10 001$ et plus. Il y a un CAM de 2$ le pied carré. Veuillez vous référer aux exemples de plans d'aménagement figurant dans les documents.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Metronet
- Services
- 1er
- Rees Mack Truck & Trailer Inc.
- Transport et entreposage
Présenté par
1709 E Hwy 20
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