1709-1713 E 7th St
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1709-1713 E 7th St Local commercial 897 m² À vendre Atlantic, IA 50022 592 583 € (660,30 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ces bâtiments se trouvent le long de l'artère principale d'Atlantic avec les commerces de détail, les bureaux et les restaurants voisins.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette offre unique comprend trois parcelles adjacentes, 1713, 1711 et 1709 E 7th Street, totalisant environ 2,23 acres dans un quartier très prisé. Bien qu'il soit préférable de vendre les trois parcelles ensemble, le propriétaire est prêt à négocier avec de multiples parties intéressées par des parcelles individuelles.
1713 E 7th Street : Cette propriété de 1,79 acre comprend un bâtiment de 9 660 pieds carrés. La partie avant de la route est un espace commercial et de bureaux de 2 000 pieds carrés, tandis que la partie arrière abrite un entrepôt et un ancien atelier automobile doté de cinq portes de garage basculantes. De plus, un bâtiment de 3 600 pieds carrés avec deux portes basculantes est situé à l'angle sud-ouest de la propriété.
1711 E 7th Street : Un bâtiment de 1 500 pieds carrés partiellement rénové qui partage un mur avec la propriété voisine.
1709 E 7th Street : Également un bâtiment de 1 500 pieds carrés, récemment rénové, et adjacent au 1711 E 7th.
Il existe également une opportunité d'expansion en acquérant des terres supplémentaires sur la parcelle située au sud de ces propriétés. Situées à Atlantic, siège du comté de Cass et plaque tournante du commerce pour les communautés environnantes, ces propriétés se trouvent le long de l'artère principale de la ville, entourées de commerces, de bureaux et de restaurants.
Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'investir dans un endroit stratégique au potentiel énorme.
1713 E 7th Street : Cette propriété de 1,79 acre comprend un bâtiment de 9 660 pieds carrés. La partie avant de la route est un espace commercial et de bureaux de 2 000 pieds carrés, tandis que la partie arrière abrite un entrepôt et un ancien atelier automobile doté de cinq portes de garage basculantes. De plus, un bâtiment de 3 600 pieds carrés avec deux portes basculantes est situé à l'angle sud-ouest de la propriété.
1711 E 7th Street : Un bâtiment de 1 500 pieds carrés partiellement rénové qui partage un mur avec la propriété voisine.
1709 E 7th Street : Également un bâtiment de 1 500 pieds carrés, récemment rénové, et adjacent au 1711 E 7th.
Il existe également une opportunité d'expansion en acquérant des terres supplémentaires sur la parcelle située au sud de ces propriétés. Situées à Atlantic, siège du comté de Cass et plaque tournante du commerce pour les communautés environnantes, ces propriétés se trouvent le long de l'artère principale de la ville, entourées de commerces, de bureaux et de restaurants.
Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'investir dans un endroit stratégique au potentiel énorme.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
897 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
592 583 €
Prix par m²
660,30 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,90 ha
Zonage
Commercial - Façade autoroutière avec plusieurs bâtiments aux usages variés.
Stationnement
21 Espaces (23,4 places par 1 000 m² loué)
Façade
76 m le 7th Street/White Pole Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 200 512 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 60 584 € (2024) | Évaluation totale | 261 096 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
60 584 € (2024)
Évaluation des aménagements
200 512 € (2024)
Évaluation totale
261 096 € (2024)
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1709-1713 E 7th St
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