1707 Santa Paula Dr
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1707 Santa Paula Dr Immeuble residentiel 4 lots 605 241 € (151 310 €/Lot) Taux de capitalisation 8,54 % Las Vegas, NV 89104
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Just one block from Las Vegas Blvd, this recently remodeled property is in a highly desirable location—ideal for service industry employees or short-term rentals. With minimal operating expenses, it offers both convenience and excellent investment potential. All units are 2 bedroom 1 bath and rent for $1,395 (below market). Tenant receives free laundry, should be changed to coin laundry.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
49 952 €
|
135,78 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
49 952 €
|
135,78 €
|
| Taxes |
1 410 €
|
3,83 €
|
| Frais d’exploitation |
161 €
|
0,44 €
|
| Total des frais |
1 571 €
|
4,27 €
|
| Résultat net d’exploitation |
48 381 €
|
131,51 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 49 952 € |
| Annuel par m² | 135,78 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 49 952 € |
| Annuel par m² | 135,78 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 410 € |
| Annuel par m² | 3,83 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 161 € |
| Annuel par m² | 0,44 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 571 € |
| Annuel par m² | 4,27 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 48 381 € |
| Annuel par m² | 131,51 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 605 241 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 151 310 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 8,54 % | Surface de l’immeuble | 368 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 95% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.49 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1951/2021 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R4, Las Vegas - Zoning is R4, 4 approved units. | ||
| Prix | 605 241 € |
| Prix par lot | 151 310 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,54 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.49 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 368 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1951/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R4, Las Vegas - Zoning is R4, 4 approved units. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Sols carrelés
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Wi-Fi
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Avec jardin
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 302 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 162-03-313-002 | Évaluation totale | 71 942 € |
| Évaluation du terrain | 41 111 € | Impôts annuels | 1 410 € (3,83 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 30 831 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
162-03-313-002
Évaluation du terrain
41 111 €
Évaluation des aménagements
30 831 €
Évaluation totale
71 942 €
Impôts annuels
1 410 € (3,83 €/m²)
Année d’imposition
2025
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