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17063 W Greenway Rd Local commercial 358 m² 100 % Loué À vendre Surprise, AZ 85388 3 080 881 € (8 613,59 €/m²) Taux de capitalisation 5,90 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Strong Two-Tenant NNN Investment
Long lease term remaining
Built 2009 / Remodeled 2023

Stand alone with endcap drive-thru
Excellent Real Estate - growing area
Fee Simple Ownership

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Thank you for reviewing this exceptional investment opportunity in Surprise, AZ. This property offers a rare chance to acquire a two-tenant NNN retail investment strategically located at a high-traffic intersection, anchored by a top 10 Fry's Grocery store, with a 5.90% cap rate, NOI of $205,834, and annual increases. This stand-alone building features dominant frontage on Greenway Rd and benefits from strong national co-tenancy. The long lease terms remaining, high-visibility location, and the presence of internet-resistant tenants make it an attractive option for investors. The property was built in 2009 and fully remodeled in 2023, ensuring a modern and well-maintained investment. Don't miss out on this investment located on excellent real estate, in one of the fastest-growing cities in America, offering fee-simple ownership and fantastic growth potential. Contact us today for more information.

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

358 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

2019/2023

Prix

3 080 881 €

Prix par m²

8 613,59 €

Taux de capitalisation

5,90 %

RNE

181 772 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Surface du lot

0,36 ha

Zonage

C-2 - Commercial

Façade

152 m le W Greenway Rd

Restaurant

Signalisation

Service au volant

Santé et assistance sociale
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

At MY DR NOW they embrace innovation, and they are not afraid to push boundaries. They think differently, they challenge how things have always been done and they ask why things can’t be better. They’re committed to simplifying your experience and expanding your choices, empowering you to live life on your terms. Here’s to your freedom, your happiness, and, most importantly, to your health—simplified, with more options and less hassle.

Wienerschnitzel
Hébergement et restauration
99,999 SF
$9.99
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OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
	Santé et assistance sociale	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
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