1706 Smizer Station Rd
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1706 Smizer Station Rd Bureau 316 m² 100 % Loué À vendre Fenton, MO 63026 1 097 375 € (3 474,13 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Highest Quality Building Materials - Nichiha Siding, Alpolic Metal Panels, Glass
- Open Floor Plan with meeting areas. Wired for Signage on building
- High Ceilings, 8 private offices, large Conference Room
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Class A modern and rare office building built in 2020 featuring 8 private offices, large conference room, meeting and entertainment area. This property is currently 100% leased and is suited for investment and/or owner occupant in the desirable and centrally located Fenton sub-market off highway 141 and Smizer Station Rd. just minutes away from highway 44, 270, 30 and big industrial and shopping districts such as Fenton Industrial Park with large companies such as Amazon and 1st Phorm along with SSM Hospital and Gravois Bluffs just minutes away.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
105 348 €
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333,52 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
105 348 €
|
333,52 €
|
| Taxes |
12 500 €
|
39,57 €
|
| Frais d’exploitation |
12 841 €
|
40,65 €
|
| Total des frais |
25 341 €
|
80,23 €
|
| Résultat net d’exploitation |
80 007 €
|
253,29 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 105 348 € |
| Annuel par m² | 333,52 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 105 348 € |
| Annuel par m² | 333,52 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 500 € |
| Annuel par m² | 39,57 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 841 € |
| Annuel par m² | 40,65 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 341 € |
| Annuel par m² | 80,23 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 80 007 € |
| Annuel par m² | 253,29 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
316 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2020
Prix
1 097 375 €
Prix par m²
3 474,13 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
316 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
C2 - C2
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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