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1706-1708 Sutter St Immeuble residentiel 5 lots 1 175 648 € (235 130 €/Lot) Taux de capitalisation 7,12 % Vallejo, CA 94590

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

(4) 1 lit, 1 unité de salle de bain + (1) studio + parking commercial ; Walk Score® Very Walkable (88)
Compteur séparé pour PG&E - 3/5 unités payent tous les services publics
Taux de capitalisation des places élevé de 7,12 % et capitalisation boursière de 8 % ! Excellent revenu sur place avec une hausse significative des loyers

Le parking peut être loué pour environ 3 000$ par mois - Opportunité de revenu passif !
Zone d'opportunités !
Rénovations récentes - Nouveaux escaliers, nouveau chauffe-eau, améliorations apportées au studio

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

1706-1708 rue Sutter et 604 rue Tennessee - (4) 1 lit, 1 salle de bain + (1) Studio + (1) Stationnement commercial
FINANCEMENT DISPONIBLE POUR LES VENDEURS
Le parking peut être loué pour environ 3 000$ par mois - Opportunité de revenus passifs !
Rénovations récentes - Nouveaux escaliers, nouveau chauffe-eau, améliorations apportées au studio
Compteur séparé pour PG&E - 3/5 unités payent tous les services publics
Zone d'opportunités !
Walk Score® Très accessible à pied (88)
Excellent revenu sur place avec une hausse significative des loyers
Taux de capitalisation des places élevé de 7,12 % et capitalisation boursière de 8 % !

1706-1708 Sutter St. OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 175 648 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	235 130 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,08 ha
Taux de capitalisation	7,12 %	Surface de l’immeuble	293 m²
Multiplicateur du loyer brut	10.42	Nb d’étages	2
Nb de lots	5	Année de construction/rénovation	1917/2024
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,91/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	1 175 648 €
Prix par lot	235 130 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,12 %
Multiplicateur du loyer brut	10.42
Nb de lots	5
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,08 ha
Surface de l’immeuble	293 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1917/2024
Ratio de stationnement	0,91/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Ventilateurs de plafond

Cuisine

Planchers en bois

Wi-Fi

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Terrain clôturé

Commerces sur place

Sans tabac

Wi-Fi

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
1+1	4	1 426 €	73
Studios	1	1 045 €	73

1 of 1

VUE AÉRIENNE
CARTE

1706-1708 Sutter St, Vallejo, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

1706-1708 Sutter St, Vallejo, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

1706-1708 Sutter St, Vallejo, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3

1706-1708 Sutter St, Vallejo, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image4

Walk Score®

Très praticable à pied (88)

Bike Score®

Très praticable en vélo (71)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 0056-052-230 0056-052-240	Évaluation des aménagements	233 268 €
Évaluation du terrain	94 361 €	Évaluation totale	327 629 €