Nervie Street Apartments | 1705-1724 Nervie St
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Nervie Street Apartments 1705-1724 Nervie St Immeuble residentiel 20 lots 1 480 445 € (74 022 €/Lot) Taux de capitalisation 7,28 % Ashland, KY 41101
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rents are currently $120 below market rate
- Buildings built on a slab
- All units are separately metered for water and electricity
- 12 units have been full renovated with LVP flooring, new cabinets, appliances bath fixtures, and baseboards
- Each unit has washer and dryer connections
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Link to Deal Room and Financials: https://www.marcusmillichap.com/properties/179089/nervie-street-apartments
Marcus & Millichap has been selected to exclusively market for sale the Nervie Street Apartments in Ashland, KY. This offering will allow a potential investor to purchase a rare value-add investment opportunity located in Northeast Kentucky.
Nervie Street Apartments is a well-located, value-add multifamily investment opportunity in Ashland, KY. The property offers immediate rental upside, with current rents approximately $120 below market, and a strong foundation of recent capital improvements already completed. A majority of the units have been updated with modern finishes, and the remaining units offer additional potential for value creation. All units are separately metered for water and electric, providing operational efficiency and reduced owner expenses. With continued improvements and lease-up at market rates, the property is well-positioned for strong cash flow growth.
Offers should be presented in the form of a non-binding Letter of Intent, spelling out the significant terms and conditions of the Purchaser’s offer including, but not limited to: 1) asset pricing, 2) due diligence and closing time frame, 3) earnest money deposit, 4) a description of the debt/equity structure, and 5) qualification to close. The purchase terms shall require all cash to be paid at closing.
AT NO POINT SHOULD TENANTS OR STAFF BE CONTACTED REGARDING THE SALE OF THE NERVIE STREET APARTMENTS.
Marcus & Millichap has been selected to exclusively market for sale the Nervie Street Apartments in Ashland, KY. This offering will allow a potential investor to purchase a rare value-add investment opportunity located in Northeast Kentucky.
Nervie Street Apartments is a well-located, value-add multifamily investment opportunity in Ashland, KY. The property offers immediate rental upside, with current rents approximately $120 below market, and a strong foundation of recent capital improvements already completed. A majority of the units have been updated with modern finishes, and the remaining units offer additional potential for value creation. All units are separately metered for water and electric, providing operational efficiency and reduced owner expenses. With continued improvements and lease-up at market rates, the property is well-positioned for strong cash flow growth.
Offers should be presented in the form of a non-binding Letter of Intent, spelling out the significant terms and conditions of the Purchaser’s offer including, but not limited to: 1) asset pricing, 2) due diligence and closing time frame, 3) earnest money deposit, 4) a description of the debt/equity structure, and 5) qualification to close. The purchase terms shall require all cash to be paid at closing.
AT NO POINT SHOULD TENANTS OR STAFF BE CONTACTED REGARDING THE SALE OF THE NERVIE STREET APARTMENTS.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 480 445 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 74 022 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,69 ha |
| Taux de capitalisation | 7,28 % | Surface de l’immeuble | 2 317 m² |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1980/2021 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 480 445 € |
| Prix par lot | 74 022 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,28 % |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,69 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 317 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1980/2021 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Avec jardin
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- Activités sociales planifiées
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | - | 68 |
| 3+1.5 | 8 | - | 70 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 038-16-06-010.00 | Évaluation totale | 602 507 € |
| Évaluation du terrain | 44 030 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 558 477 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
038-16-06-010.00
Évaluation du terrain
44 030 €
Évaluation des aménagements
558 477 €
Évaluation totale
602 507 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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