1703 E Carson St
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1703 E Carson St Local commercial 567 m² 100 % Loué À vendre Pittsburgh, PA 15203 679 342 € (1 197,57 €/m²) Taux de capitalisation 9,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic piétonnier intense en journée
- Briques apparentes à aire ouverte
- Beaucoup de lumière naturelle
- Usage mixte
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez une opportunité d'investissement de premier ordre au 1703 E Carson St, un bâtiment à usage mixte situé au cœur du quartier animé de Southside à Pittsburgh. Cette propriété principale de 6 100 pieds carrés a été rénovée en 2019 et propose un mélange dynamique de commerces de rue et d'unités résidentielles, garantissant des sources de revenus diversifiées et un fort potentiel d'appréciation à long terme.
Le premier étage comprend une cuisine entièrement équipée et un espace restaurant, parfaitement situé pour tirer parti de la circulation piétonnière et automobile intense le long de la rue animée E Carson Street. Ci-dessus, trois unités résidentielles entièrement louées fournissent des flux de trésorerie immédiats, ce qui permet une transition harmonieuse vers de nouveaux propriétaires. De plus, une maison unifamiliale rénovée est située derrière le bâtiment principal.
Générant actuellement un bénéfice d'exploitation net (NOI) de 75 801 dollars avec un taux de capitalisation de 7,22 %, le 1703 E Carson St se distingue comme un investissement lucratif dans une zone commerciale recherchée. L'emplacement stratégique de l'établissement, entouré d'une myriade de boutiques, de bars et de restaurants, garantit une demande constante et un solide potentiel locatif.
Le premier étage comprend une cuisine entièrement équipée et un espace restaurant, parfaitement situé pour tirer parti de la circulation piétonnière et automobile intense le long de la rue animée E Carson Street. Ci-dessus, trois unités résidentielles entièrement louées fournissent des flux de trésorerie immédiats, ce qui permet une transition harmonieuse vers de nouveaux propriétaires. De plus, une maison unifamiliale rénovée est située derrière le bâtiment principal.
Générant actuellement un bénéfice d'exploitation net (NOI) de 75 801 dollars avec un taux de capitalisation de 7,22 %, le 1703 E Carson St se distingue comme un investissement lucratif dans une zone commerciale recherchée. L'emplacement stratégique de l'établissement, entouré d'une myriade de boutiques, de bars et de restaurants, garantit une demande constante et un solide potentiel locatif.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
567 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2019
Prix
679 342 €
Prix par m²
1 197,57 €
Taux de capitalisation
9,75 %
RNE
66 269 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
Commercial - Vente au détail/appartements terminés
Stationnement
2 Espaces (3,53 places par 1 000 m² loué)
Façade
5 m le E Carson St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
110 360 € (2024)
Évaluation des aménagements
572 926 € (2024)
Évaluation totale
683 286 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023 Payable 2023
1 de 38
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Présenté par
1703 E Carson St
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