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The Shops at Lakeside Village 1702 Pooler Pky Local commercial 130 m² À louer Pooler, GA 31322
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les boutiques de Lakeside Village | Espace à louer
- Entrée dédiée, grande réception, (2) grandes chambres/bureaux, (1) toilettes
- Façade de Pooler Parkway, près de l'I-16 et de Savannah Quarters®
- Unité en ligne ±1 400 | Disponible immédiatement
- Visibilité et exposition remarquables ; accès facile ; stationnement abondant
- À 3 km de l'I-95 ; à 18 km du centre-ville ; à 12 km de Hyundai Metaplant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 111 | 130 m² | Négociable | 360,51 € /m²/an 30,04 € /m²/mois 46 889 € /an 3 907 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 111
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 130 m² | Surface commerciale utile | 1 564 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 564 m² |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DU BIEN
SVN a le plaisir de proposer à la location le dernier espace restant à The Shops at Lakeside Village. La Suite 111 est une unité en ligne de ± 1 400 pieds carrés et est disponible immédiatement. Faisant à l'origine partie d'un espace conçu pour un concept de restaurant décontracté, la partie restante présente un aménagement très fonctionnel qui pourrait facilement être reconfiguré. Actuellement, l'unité dispose d'une entrée vitrée à double porte dédiée qui s'ouvre sur une grande zone de réception ouverte, (2) de grandes chambres/bureaux, (1) des toilettes et une entrée arrière pour les livraisons. The Shops at Lakeside Village est un centre commercial dynamique de ± 16 759 pieds carrés situé sur ± 1,83 acres qui a été géré et entretenu par des professionnels depuis son achèvement en 2020. Parmi les autres locataires du centre figurent Dunkin Donuts, Jersey Mike's, Coldwell Banker, Fleet Feet, AT&T et bientôt, F45 Fitness. Le site bénéficie d'une visibilité et d'une exposition remarquables, d'un accès facile et d'un parking abondant pour le personnel et les clients. Lakeside Village est situé dans le quadrant nord-ouest de l'I-16 et de Pooler Parkway, à 3 km à l'ouest de l'intersection de l'I-95 et de l'I-16, à 18 miles du centre-ville historique de Savannah et à 19 miles de la nouvelle usine Hyundai Metaplant. La ville de Pooler, qui est une banlieue de Savannah, est devenue une destination régionale de shopping et de restauration attirant régulièrement des résidents à moins de 45 minutes de route dans les 4 directions. Dans les environs immédiats, le développement bénéficie de nombreuses communautés planifiées à différents stades de développement, qui offrent une densité de population importante. L'emplacement partage la même sortie inter-États que Savannah Quarters® PUD, qui est un développement planifié de 2 588 acres.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Éclairage d’appoint
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shops at Lakeside Village | 1702 Pooler Pky
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