1702 Mission Ave Local commercial 79 m² À vendre Oceanside, CA 92058 2 494 757 € (31 592,17 €/m²) Taux de capitalisation 4,26 %

Le Starbucks a été construit en 2016 sur le site d'un ancien Jack in the Box. Le bâtiment Jack in the Box a été détruit et remplacé par le bâtiment au volant stéréotypé le plus moderne de Starbucks avec des sièges extérieurs. L'emplacement se trouve à l'angle signalisé NEC de Mission Avenue et Archer Street à Oceanside, en Californie. L'emplacement représente le meilleur scénario pour Starbucks, car il se trouve du côté ouest, « Morning Commute » de Mission Avenue, à travers cette communauté de chambres menant à l'autoroute Interstate 5 ou à l'océan Pacifique.
Cet emplacement offre un accès immédiat et direct au comté de San Diego au sud et aux comtés d'Orange et de Los Angeles au nord. Oceanside est une communauté balnéaire du nord du comté de San Diego qui apporte une contribution importante aux militaires qui travaillent et hébergent à la base marine de Camp Pendleton (l'une des plus grandes bases marines des États-Unis) et à la marine américaine.
Starbucks, Inc. est le garant du bail et détient une notation de crédit investment grade, « A- » par S & P et A3 par Moody's. Il n'y a pas de résiliation anticipée du bail, contrairement à ce que l'on peut trouver dans d'autres contrats de location Starbucks.
Starbucks, Inc. a signé un bail NN initial de 10 ans avec quatre options de 5 ans à renouveler en 2014, le bail ayant débuté en juin 2016. La durée principale du bail expire le 23 juin 2026. L'immeuble de placement fournit à un investisseur prudent un revenu sûr à long terme. En raison de la structure des baux de NN, cette opportunité confère aux investisseurs une responsabilité minimale du propriétaire.