1701 W McIntyre St
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1701 W McIntyre St Immeuble residentiel 7 lots 570 196 € (81 457 €/Lot) Taux de capitalisation 7,38 % Edinburg, TX 78541
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- En face de l'UTRGV et à moins de 3 km de Lowes, de Wal Mart, des restaurants, des écoles publiques et du parc municipal
- Le propriétaire a récemment rénové quatre des unités, toutes au cours des 4 dernières années, cinq des unités ont des unités de condensation plus récentes, le complexe a un toit vieux de 2 ans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement située UNIQUEMENT en face de l'UTRGV et de nombreux restaurants et lieux de divertissement locaux préférés d'Édimbourg. Ce complexe comprend (7) unités mixtes, dont six sont dotées de 2/2 et #7 au niveau inférieur avec une superficie de plus de 1700 pieds carrés avec 3 chambres/2 salles de bain. Le propriétaire a récemment rénové quatre des unités, toutes au cours des 4 dernières années, cinq des unités ont des unités de condensation plus récentes, le complexe a un toit vieux de 2 ans, un parking couvert à l'arrière du complexe et l'extérieur a été peint il y a environ 2 ans. La plupart des logements sont loués pour 6 mois et la plupart des locataires louent depuis plus de 2 ans.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
64 262 €
|
85,78 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 492 €
|
1,99 €
|
| Revenu brut effectif |
62 770 €
|
83,79 €
|
| Taxes |
12 557 €
|
16,76 €
|
| Frais d’exploitation |
8 807 €
|
11,76 €
|
| Total des frais |
21 365 €
|
28,52 €
|
| Résultat net d’exploitation |
41 405 €
|
55,27 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 64 262 € |
| Annuel par m² | 85,78 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 492 € |
| Annuel par m² | 1,99 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 62 770 € |
| Annuel par m² | 83,79 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 557 € |
| Annuel par m² | 16,76 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 807 € |
| Annuel par m² | 11,76 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 365 € |
| Annuel par m² | 28,52 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 41 405 € |
| Annuel par m² | 55,27 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 570 196 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 81 457 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 7,38 % | Surface de l’immeuble | 749 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.22 | Occupation moyenne | 90% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Prix | 570 196 € |
| Prix par lot | 81 457 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,38 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.22 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 749 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Sols carrelés
- Cuisine
- Baignoire/Douche
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 6 | 658,43 € | 74 - 84 |
| 3+2 | 1 | 1 097 € | 121 |
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