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| Surface du lot | 8,9 ha |
DÉTAILS DU SITE : Situé à la frontière entre la Pennsylvanie et l'Ohio, les principaux fabricants et terminaux de camionnage se trouvent à moins de 3 km du site. Très accessible depuis l'I-80 et la Ohio SR-82. Le site est plat et bien drainé.
RÉSUMÉ DE L'OPPORTUNITÉ : 22 AC de terrain brut avec zonage industriel lourd à Hermitage, en Pennsylvanie. Sa capacité d'alimentation robuste et évolutive en fait un site de développement idéal pour la fabrication lourde, les centres de distribution régionaux ou les centres de données. PUISSANCE : Une étude sur la charge de transmission a été réalisée par FirstEnergy (Penn Electric), un service public très favorable, avec des approbations pour une capacité électrique de 150 MW et la possibilité d'une expansion future. Le site est adjacent à une sous-station FirstEnergy au nord avec une transmission haute tension de 138 KV. FirstEnergy est disponible pour commencer les travaux d'interconnexion dès le versement du dépôt et est prête à financer ces travaux. Le service public n'exige aucune exigence de capacité ni aucune obligation, par conséquent, la construction de l'infrastructure électrique peut être mise en œuvre progressivement [par exemple, (3) transformateurs de 50 MW]. Le coût de l'électricité est estimé à 0,045$ le kWh, la capacité électrique contractuelle ayant une incidence directe sur les prix. Des programmes de réduction sont disponibles. Remarque : le PA étant un état déréglementé, des blocs d'alimentation peuvent être achetés sur le marché libre. ESTIMATION DE LA CHRONOLOGIE CONCOMITANTE : Zonage et autorisation//± 3 mois. Interconnexion des services publics//±18-21 mois. Terrassement et infrastructure électrique//±12 mois. Grues, rayonnages et empilage, électrification//± 2 mois. Chronologie totale//±20-24 mois. STRUCTURE DE LA TRANSACTION : cession//bail foncier//Construction sur mesure//Coentreprise
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