Heartland Dental | 1701 Boy Scout Dr
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Heartland Dental 1701 Boy Scout Dr Bureau 368 m² À vendre Fort Myers, FL 33907 2 928 175 € (7 957,24 €/m²) Taux de capitalisation 5,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand-new 12-year absolute NNN lease with a 10% rental increase in years 6 & 11 and at the start of each extension option
- 2023 renovation which included new standing seam metal roof installation and resealed/restriped parking lot
- Large 1.18 acre lot at signalized intersection
- Lease signed by tenant’s corporate entity – Heartland Dental, LLC
- Exposed to 54,887 vehicles per day in a dense, high-income area
- Densely populated metro – 163,783 residents within a 5-mile radius of the subject property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A rare absolute NNN Heartland Dental with a 12-year base term lease featuring a 10% rental increase in Year 6, Year 11, and at the start of each of the four, 5-year options. The subject property features significant frontage at the signalized intersection of Summerlin Road and Boy Scout Drive (54,887 VPD) and is just down the street from Page Field Commons – a 350,000 SF shopping center with major national tenants including Sam’s Club, Trader Joe’s, Best Buy, Dick’s Sporting Goods, Marshalls, and Old Navy.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
368 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1999/2023
Prix
2 928 175 €
Prix par m²
7 957,24 €
Taux de capitalisation
5,15 %
RNE
150 808 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
368 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
CI - Commercial intensif
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11-45-24-P2-02800.0030 | Évaluation des aménagements | 98 152 € |
| Évaluation du terrain | 907 115 € | Évaluation totale | 1 013 730 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11-45-24-P2-02800.0030
Évaluation du terrain
907 115 €
Évaluation des aménagements
98 152 €
Évaluation totale
1 013 730 €
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