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2 Medical Office Buildings | 4 Offices 1701 66th St N Bureau 614 m² 6 % Loué À vendre Saint Petersburg, FL 33710 1 730 274 € (2 820,19 €/m²) Taux de capitalisation 4,10 %

Locaux médicaux 1701 66th St N, Saint Petersburg, FL 33710

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Terrain de plus de 1/2 acre
  • Zone non inondable
  • 2 bâtiments en briques séparés

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

HAUT ET SEC ! AUCUN DÉGÂT CAUSÉ PAR UN OURAGAN ! Opportunité exceptionnelle de bureau médical et professionnel à St Pete. Cette vaste propriété comprend 2 immeubles de bureaux médicaux et professionnels indépendants d'un étage, parfaitement situés sur un terrain généreux de plus d'un demi-acre, totalisant 6 220 pieds carrés répartis sur 4 cabinets médicaux distincts. Plusieurs bureaux ont déjà été plombés pour la dentisterie ! Conçu pour les professionnels de la santé, chaque bâtiment offre des installations inégalées, garantissant un fonctionnement sans faille pour les différents cabinets médicaux et professionnels. L'emplacement stratégique garantit un trafic élevé et une visibilité inégalée, ce qui en fait un lieu idéal pour tout cabinet médical souhaitant établir ou étendre sa présence. Avec un total de 38 places de stationnement, ces bâtiments sont équipés pour gérer efficacement les volumes élevés de patients. Les caractéristiques extérieures, combinées à 25 000 AADT et à de nombreuses possibilités de signalisation, permettent à votre cabinet de se démarquer dans ce quartier animé. Les espaces intérieurs sont soigneusement conçus pour maximiser la fonctionnalité et le confort, offrant suffisamment d'espace pour les consultations avec les patients, les tâches administratives et les procédures médicales spécialisées. Pour les investisseurs, cette propriété représente une opportunité attrayante et génératrice de revenus, avec l'avantage supplémentaire des options de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE. Que vous cherchiez à agrandir votre cabinet médical ou à investir dans une propriété commerciale lucrative, le 1701-1799 66th Street North offre le mélange parfait d'emplacement, d'espace et de potentiel.

PIÈCES JOINTES

New OM

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 183 078 € 298,40 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 183 078 € 298,40 €
Taxes 27 691 € 45,13 €
Frais d’exploitation 29 301 € 47,76 €
Total des frais 56 993 € 92,89 €
Résultat net d’exploitation 126 086 € 205,51 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 183 078 €
Annuel par m² 298,40 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 183 078 €
Annuel par m² 298,40 €
Taxes
Annuel 27 691 €
Annuel par m² 45,13 €
Frais d’exploitation
Annuel 29 301 €
Annuel par m² 47,76 €
Total des frais
Annuel 56 993 €
Annuel par m² 92,89 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 126 086 €
Annuel par m² 205,51 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
614 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
1 730 274 €
Prix par m²
2 820,19 €
Taux de capitalisation
4,10 %
RNE
70 987 €
Pourcentage loué
6 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
614 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
1933 - Bâtiment de bureaux médicaux
Stationnement
38 Espaces (61,94 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Installations de conférences
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Puits de lumière
  • Cuisine
  • Éclairage d’appoint
  • Réception
  • Espace d’entreposage
  • Chauffage central
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Éclairage encastré
  • Entreposage sécurisé
  • Panneau monumental
  • Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 17-31-16-30240-010-0010 Évaluation totale 779 195 €
Évaluation du terrain 394 578 € Impôts annuels 27 691 € (45,13 €/m²)
Évaluation des aménagements 384 617 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
17-31-16-30240-010-0010
Évaluation du terrain
394 578 €
Évaluation des aménagements
384 617 €
Évaluation totale
779 195 €
Impôts annuels
27 691 € (45,13 €/m²)
Année d’imposition
2024
(941) 539-7253

CONTACT

  • ID de l’annonce: 33166056

  • Date de mise sur le marché: 13/09/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1701 66th St N, Saint Petersburg, FL 33710

Le Crossroads Area Bureau Bien à 1701 66th St N, Saint Petersburg, FL 33710 est actuellement disponible. Contactez Compass Real Estate pour plus d’informations.

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(941) 539-7253 x

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