Lakepointe | Office Acquisition Opportunity | 1700 Water Pl SE
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Lakepointe | Office Acquisition Opportunity 1700 Water Pl SE Bureau 3 511 m² Inoccupé À vendre Atlanta, GA 30339 3 950 550 € (1 125,08 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux de 3 étages au bord du lac près de The Battery, dans la région métropolitaine d'Atlanta, à 119 $/pieds carrés.
- Immeuble actuellement occupé à 49 % avec des loyers moyens de 17,62 $/pied carré
- Fort potentiel de croissance continue de la population et de l'emploi dans ce marché populaire de la banlieue d'Atlanta
- Améliorations récentes apportées aux espaces communs, aux salles de bain et au stationnement pour améliorer la location et la fidélisation des locataires
- Emplacement privilégié à proximité du stade des Braves d'Atlanta, du Truist Park et du complexe à usage mixte The Battery
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux bien situé de 3 étages au bord du lac, près de The Battery, dans la région métropolitaine d'Atlanta, pour seulement 119 $/pied carré. Lakepointe offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir une propriété bien en deçà des coûts de remplacement dans l'un des sous-marchés de bureaux les plus performants de la région métropolitaine d'Atlanta. Les améliorations qui viennent d'être apportées aux espaces communs, aux salles de bain et au parking ouvrent la voie à une amélioration de la location et de la fidélisation des locataires.
L'immeuble est actuellement occupé à 49 % avec des loyers moyens de 17,62 $/pied carré. CoStar indique que les loyers des bureaux 2 étoiles de la Cumberland Galleria s'élèvent en moyenne à 20,57 dollars le pied carré, avec une absorption positive au cours des 12 derniers mois et un taux d'inoccupation de seulement 4 %. L'emplacement prisé à proximité du stade des Braves d'Atlanta, de Truist Park et du complexe à usage mixte environnant, connu sous le nom de The Battery, est voué à une croissance démographique et à une croissance de l'emploi continues.
Le moment est idéal pour tirer parti de la tendance croissante en matière de retour au bureau, des nouvelles contraintes d'approvisionnement et de la croissance continue de ce marché populaire de la banlieue d'Atlanta.
L'immeuble est actuellement occupé à 49 % avec des loyers moyens de 17,62 $/pied carré. CoStar indique que les loyers des bureaux 2 étoiles de la Cumberland Galleria s'élèvent en moyenne à 20,57 dollars le pied carré, avec une absorption positive au cours des 12 derniers mois et un taux d'inoccupation de seulement 4 %. L'emplacement prisé à proximité du stade des Braves d'Atlanta, de Truist Park et du complexe à usage mixte environnant, connu sous le nom de The Battery, est voué à une croissance démographique et à une croissance de l'emploi continues.
Le moment est idéal pour tirer parti de la tendance croissante en matière de retour au bureau, des nouvelles contraintes d'approvisionnement et de la croissance continue de ce marché populaire de la banlieue d'Atlanta.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 511 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
3 950 550 €
Prix par m²
1 125,08 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
3 511 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
1,08 ha
Zonage
OI Office & Institutional
Stationnement
130 Espaces (37,02 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Argon Agency
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
- Brooks Injury Law
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
- Forward Productions Live
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
- Hatten Family Chiropractic
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
- KeepRite Appliance
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
- Message Technologies
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
- Peach State Learning Solutions
- Services éducatifs
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
- Pro Clean USA
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
- The 404 Agency
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Argon Agency | Services | 99,999 SF | $9.99 | - | ||
| Brooks Injury Law | Services | 99,999 SF | $9.99 | - | ||
| Forward Productions Live | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | $9.99 | - | ||
| Hatten Family Chiropractic | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | - | ||
| KeepRite Appliance | Services | 99,999 SF | $9.99 | - | ||
| Message Technologies | Services | 99,999 SF | $9.99 | - | ||
| Peach State Learning Solutions | Services éducatifs | 99,999 SF | $9.99 | - | ||
| Pro Clean USA | Services | 99,999 SF | $9.99 | - | ||
| The 404 Agency | Services | 99,999 SF | $9.99 | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-0783-0-011-0 | Évaluation des aménagements | 717 175 € |
| Évaluation du terrain | 343 543 € | Évaluation totale | 1 060 717 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-0783-0-011-0
Évaluation du terrain
343 543 €
Évaluation des aménagements
717 175 €
Évaluation totale
1 060 717 €
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