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North Park Shopping Center 1700 W Dove Ave Local commercial 154 m² À louer McAllen, TX 78504
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement à fort trafic avec une excellente visibilité
- 1 659 pieds carrés disponibles pour le commerce de détail ou le bureau
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 40 | 154 m² | 3-5 Ans | 197,36 € /m²/an 16,45 € /m²/mois 30 418 € /an 2 535 € /mois | Triple net (NNN) |
1700 W Dove Ave - 1er étage – Bureau 40
This prime location is situated within a high-traffic area, providing exceptional visibility. It is well-suited for retail establishments, professional services, or any enterprise searching for a strategic location. The advantageous position on Dove Avenue ensures significant exposure to a consistent flow of customers. Contact us today to schedule a tour and explore the possibility of making this distinguished space your next business endeavor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Visibilité et trafic élevés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Société de financement
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- National
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Caveman Barbershop | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Crossings Apartments | Immobilier | 1 | - |
| Gonzalez Investigations | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Open MRI Of McAllen | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Republic Finance | Société de financement | 288 | National |
| The Vein Doctors | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 154 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 251 m² |
| Stationnement | 65 Espaces | Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2014 |
| Espace total disponible | 154 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 65 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 251 m² |
| Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Année de construction | 2014 |
À PROPOS DU BIEN
Cet emplacement privilégié est situé dans une zone très fréquentée, offrant une visibilité exceptionnelle. Il convient parfaitement aux établissements de vente au détail, aux services professionnels ou à toute entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique. La position avantageuse sur Dove Avenue garantit une exposition significative à un flux constant de clients. Appelez dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer la possibilité de faire de cet espace distingué votre prochaine activité commerciale.
- Climatisation
- Terrain d’angle
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North Park Shopping Center | 1700 W Dove Ave
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