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1700 Montopolis Dr Bureaux/Local commercial 246 m² À louer Austin, TX 78741
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grand parking sur place et dans la rue
- À quelques minutes en voiture des commodités de Riverside Dr.
- Accès facile aux autoroutes 183 et 71
- Bâtiment à haute visibilité dans une zone en pleine croissance
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau E | 246 m² | Négociable | 303,59 € /m²/an 25,30 € /m²/mois 74 741 € /an 6 228 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau E
Prime Creative Office & Retail Space in Rapidly Growing Southeast Austin 1700 Montopolis Dr presents a rare opportunity for businesses to secure a foothold in one of Austin’s fastest-growing corridors. This high-visibility property offers exceptional accessibility and sits just steps from the proposed Blue Line station, part of Austin’s Project Connect light rail system. Recently renovated from floor to ceiling, the 4,250 SF building features a modern, open layout designed to inspire creativity. The property consists of three suites: Suite E (2,650 SF) – Available for lease, this versatile space is built out for a creative office and includes a full kitchen, bathrooms, multiple conference rooms, and a shower. It can also be demised into two smaller suites to accommodate various tenant needs. Additional amenities include a generous 3.76/1,000 parking ratio, ample street parking on Caddie St, and space to accommodate a food truck, adding further potential to the site. Positioned on Montopolis Dr near Riverside Dr, this location experiences exceptional vehicle traffic and is poised for significant long-term appreciation as the area continues to develop. Don’t miss this opportunity to position your business in one of Austin’s most dynamic and evolving districts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Grand parking sur place et dans la rue
- Accès facile aux autoroutes 183 et 71
- À quelques minutes en voiture des commodités de Riverside Dr.
- Bâtiment à haute visibilité dans une zone en pleine croissance
- À distance de marche de la ligne bleue proposée
- Bâtiment récemment rénové avec un aménagement moderne
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ATX Diamonds LLC
- Bijoux/Montres
- 1
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- Cetec ERP
- Autre bureau
- 1
- Local
- On Demand Staffing
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ATX Diamonds LLC | Bijoux/Montres | 1 | - |
| Cetec ERP | Autre bureau | 1 | Local |
| On Demand Staffing | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 246 m² | Surface commerciale utile | 395 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 246 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 395 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bureaux et espaces commerciaux créatifs de premier ordre dans le sud-est d'Austin en pleine croissance Le 1700 Montopolis Dr représente une opportunité rare pour les entreprises et les investisseurs de s'implanter dans l'une des villes les plus dynamiques d'Austin couloirs. Cette propriété à haute visibilité offre une accessibilité exceptionnelle et se trouve à quelques pas du Blue proposé Station de ligne, qui fait partie du système de métro léger Project Connect d'Austin. Récemment rénové du sol au plafond, le bâtiment de 4 250 pieds carrés présente un aménagement moderne et ouvert conçu pour inspirer la créativité. La propriété se compose de trois suites : Suite A (750 pieds carrés) — Abritant le Café Nenai, qui ajoute de l'animation et de la circulation piétonnière. Suite B (850 pieds carrés) — Occupée par Arbour Aesthetics, un fournisseur de services de beauté établi. Suite E (2 650 pieds carrés) — Disponible à la location, cet espace polyvalent est conçu pour un bureau créatif et comprend une cuisine complète, salles de bains, plusieurs salles de conférence et une douche. Il peut également être divisé en deux suites plus petites pour accueillir les différents besoins des locataires. Les équipements supplémentaires incluent un généreux ratio de 3,76/1 000 places de stationnement, de nombreuses places de stationnement dans la rue Caddie et de l'espace pour accueillir un food truck, ce qui ajouterait un potentiel supplémentaire au site. Situé sur la promenade Montopolis, près de Riverside Drive, cet endroit bénéficie d'une circulation automobile exceptionnelle et est sur le point de une appréciation significative à long terme à mesure que la région continue de se développer. Ne manquez pas cette opportunité de positionner votre entreprise dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus évolutifs d'Austin.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1700 Montopolis Dr
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